Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1093/2024 г.

Петък, 28 Юни 2024 13:22

Изх. №2840(1)/27.06.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ IХ, кв.33 по плана на с. Баня, поземлен имот с идентификатор 02693.501.642, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: Ц. С.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №2840/10.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в УПИ IХ, кв.33 по плана на с. Баня, поземлен имот с идентификатор 02693.501.642, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Имот с идентификатор 02693.501.642, (УПИ IХ, кв. 33 по плана на с. Баня) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) е с площ 793 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. Имотът е незастроен.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъде изградена една едноетажна жилищна сграда и гараж с обща площ около 250 кв. м, като за жилищната сграда от Главния архитект на Община Разлог е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № 94.00-72(2)65/24.03.2023 г.
Строителството ще се осъществи при спазване устройствените параметри за устройствена зона „Жм“, както следва: Плътност на застрояване – 60 %; Кинт – 1,2; Н кк – 10 м.
Предвижда се къщата да бъде изградена с бетонови основи и колони и дървен покрив, покрит с керемиди.
Електрозахранването на имота се осъществява от съществуващата електроразпределителна НН мрежа на с. Баня.
Водоснабдяването на имота ще се осъществява от съществуващ водопроводен клон Ет. тръби Ф 80 изграден по улица в с. Баня чрез изграждане на водопроводно отклонение.
Отпадъчните води от имота се заустват в съществуващ канализационен клон изграден по улица в с. Баня, чрез изграждане на канализационно отклонение.
Достъпът до имота ще се осъществява от съществуващи улици, граничещи с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2230 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ IХ, кв.33 по плана на с. Баня, поземлен имот с идентификатор 02693.501.642, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград