Съдържание

Посетители

В момента има 350  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1088/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1088/2024 г.

  • Печат
Петък, 28 Юни 2024 01:12

Изх. №2928(1)/26.06.2024 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните части:
- изменение на Плана за регулация (ИПР) за УПИ IX-3826 и УПИ X-общ., кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, с цел обединяването им в нов УПИ IX по имотна граница на имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград към УПИ XIX-619.36, 619.35, 619.42 и УПИ XVII, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, отреждане на УПИ IX за имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград и промяна предназначението му от „завод за безалкохолни напитки и пиво“ в „за производствено - складова база“;
- план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ IX-619.43, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново свободно застрояване и запазване на режима на сгради с идентификатори 04279.619.43.1, 04279.619.43.2, 04279.619.43.3, 04279.619.43.4, 04279.619.43.5, 04279.619.43.6, 04279.619.43.7, 04279.619.43.8, 04279.619.43.9, 04279.619.43.10, 04279.619.43.11, 04279.619.43.12, 04279.619.43.13, 04279.619.43.14, 04279.619.43.15, 04279.619.43.16, 04279.619.43.18, 04279.619.43.19, 04279.619.43.20, 04279.619.43.21 по КККР на гр. Благоевград;
- инвестиционен проект за изграждане на „Склад за промишлени стоки“ в УПИ IX-619.43, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград“

възложител: „БОБИ 2015“ ЕООД

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №2928/14.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
- изменение на Плана за регулация (ИПР) за УПИ IX-3826 и УПИ X-общ., кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, с цел обединяването им в нов УПИ IX по имотна граница на имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград към УПИ XIX-619.36, 619.35, 619.42 и УПИ XVII, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, отреждане на УПИ IX за имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград и промяна предназначението му от „завод за безалкохолни напитки и пиво“ в „за производствено - складова база“;
- план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ IX-619.43, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново свободно застрояване и запазване на режима на сгради с идентификатори 04279.619.43.1, 04279.619.43.2, 04279.619.43.3, 04279.619.43.4, 04279.619.43.5, 04279.619.43.6, 04279.619.43.7, 04279.619.43.8, 04279.619.43.9, 04279.619.43.10, 04279.619.43.11, 04279.619.43.12, 04279.619.43.13, 04279.619.43.14, 04279.619.43.15, 04279.619.43.16, 04279.619.43.18, 04279.619.43.19, 04279.619.43.20, 04279.619.43.21 по КККР на гр. Благоевград;
- инвестиционен проект за изграждане на „Склад за промишлени стоки“ в УПИ IX-619.43, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на КПИИ, съдържащ самостоятелни части ИПР, ПЗ и инвестиционен проект за изграждане на склад за промишлени стоки е разработен в обхвата на УПИ IX-3826 и УПИ X-общ., кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград и същия е разрешен за изработване със Заповед № 646/25.04.2024 г на заместник - кмет по строителство, екология и европроекти на община Благоевград.
Изменението на Плана за регулация (ИПР) за УПИ IX-3826 и УПИ X-общ., кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград е с цел обединяването им в нов УПИ IX по имотна граница на имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград към УПИ XIX-619.36, 619.35, 619.42 и УПИ XVII, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, отреждане на УПИ IX за имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград и промяна предназначението му от „завод за безалкохолни напитки и пиво“ в „за производствено - складова база“.
С ПУП-ПЗ е предвидено запазване на сгради с идентификатори 04279.619.43.1, 04279.619.43.2, 04279.619.43.3, 04279.619.43.4, 04279.619.43.5, 04279.619.43.6, 04279.619.43.7, 04279.619.43.8, 04279.619.43.9, 04279.619.43.10, 04279.619.43.11, 04279.619.43.12, 04279.619.43.13, 04279.619.43.14, 04279.619.43.15, 04279.619.43.16, 04279.619.43.18, 04279.619.43.19, 04279.619.43.20, 04279.619.43.21 и привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с ОУП на община Благоевград одобрен с Решение №27 по Протокол 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново свободно застрояване, както следва: устройствена зона „Пп“; максимална стойност на Кинт. - 2.5; плътност на застрояване - максимум 60 %; минимална озеленена площ - 20 % и специфични параметри - паркиране в рамките на имота.
С инвестиционния проект е предвидено в рамките на имота да се изгради едноетажна сграда със застроена площ 400 кв. м и предназначение склад за промишлени стоки.
Имотът, предмет на КПИИ, съдържащ самостоятелни части ИПР, ПЗ и инвестиционен проект за изграждане на склад за промишлени стоки е с изградена техническа инфраструктура - водопровод, канал, електрозахранване и вътрешни асфалтови улици.
Транспортният достъп се осъществява по второстепенна улица от уличната мрежа на гр. Благоевград.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3600 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
- изменение на Плана за регулация (ИПР) за УПИ IX-3826 и УПИ X-общ., кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, с цел обединяването им в нов УПИ IX по имотна граница на имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград към УПИ XIX-619.36, 619.35, 619.42 и УПИ XVII, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, отреждане на УПИ IX за имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград и промяна предназначението му от „завод за безалкохолни напитки и пиво“ в „за производствено - складова база“;
- план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ IX-619.43, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново свободно застрояване и запазване на режима на сгради с идентификатори 04279.619.43.1, 04279.619.43.2, 04279.619.43.3, 04279.619.43.4, 04279.619.43.5, 04279.619.43.6, 04279.619.43.7, 04279.619.43.8, 04279.619.43.9, 04279.619.43.10, 04279.619.43.11, 04279.619.43.12, 04279.619.43.13, 04279.619.43.14, 04279.619.43.15, 04279.619.43.16, 04279.619.43.18, 04279.619.43.19, 04279.619.43.20, 04279.619.43.21 по КККР на гр. Благоевград;
- инвестиционен проект за изграждане на „Склад за промишлени стоки“ в УПИ IX-619.43, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград