Съдържание

Посетители

В момента има 298  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1086/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1086/2024 г.

  • Печат
Петък, 28 Юни 2024 10:10

Изх. №2935(1)/26.06.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.100.40 в местността Струмски чифлик по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с предназначение „за обслужващи дейност на техническата инфраструктура“ - ново ниско свободно застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 04279.100.40.1 по КККР на гр. Благоевград“

възложител: Е. Ф.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 2935/14.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.100.40 в местността Струмски чифлик по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с предназначение „за обслужващи дейност на техническата инфраструктура“ - ново ниско свободно застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 04279.100.40.1 по КККР на гр. Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП - ПЗ е разработен в обхвата на поземлен имот с идентификатор 04279.100.40 в местността Струмски чифлик по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 2000 кв. м, трайно предназначение на територията „Територия на транспорта“ и начин на трайно ползване „За друг поземлен имот за движение и транспорт“ и е разрешен за изработване със Заповед № 743/17.05.2024 г. на заместник - кмет по строителство, екология и европроекти на община Благоевград. В същия има изградени два броя сгради, както следва:
- сграда с идентификатор 04279.100.40.1 по КККР на гр. Благоевград със застроена площ 85 кв. м, брой етажи - 1 и с предназначение „Сграда на транспорта“;
- сграда с идентификатор 04279.100.40.2 по КККР на гр. Благоевград със застроена площ 21 кв. м, брой етажи - 1 и с предназначение „Сграда със смесено предназначение“.
За сграда с идентификатор 04279.100.40.1 по КККР на гр. Благоевград от главен архитект на Община Благоевград е издадено удостоверение за заварен строеж № 14/03.04.2024 г.
С ПУП-ПЗ е предвидено отреждане на имота „за обслужващи дейности на техническата инфраструктура“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Тти“; височина на застрояване до 10 м; плътност на застрояване 60 %; минимален процент на озеленяване 20 %; коефициент на интензивност на застрояване (Кинт.) 2.5 и запазване режима на сграда с идентификатор 04279.100.40.1 по КККР на гр. Благоевград.
На по - късен етап е предвидено сградата да бъде надстроена (повдигане на тавана), като се обособи подпокривно пространство.
Водоснабдяването, заустването на формираните отпадъчни води и ел. захранването е предвидено да се осъществи от изградените ВиК и ел. разпределителната мрежа на гр. Благоевград.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1320 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.100.40 в местността Струмски чифлик по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с предназначение „за обслужващи дейност на техническата инфраструктура“ - ново ниско свободно застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 04279.100.40.1 по КККР на гр. Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград