Съдържание

Посетители

В момента има 386  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1079/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1079/2024 г.

  • Печат
Четвъртък, 27 Юни 2024 13:54

Изх. №2946(1)/25.06.2024 г.

Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – изменение на План за регулация (ПУП – ИПР) в обхват на поземлени имоти с идентификатори 61813.752.38, 61813.752.39 и 61813.752.450 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните имоти“

възложител: М. К., Б. К., Х. Т.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2946/17.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – изменение на План за регулация (ПУП – ИПР) в обхват на поземлени имоти с идентификатори 61813.752.38, 61813.752.39 и 61813.752.450 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните имоти“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлени имоти с идентификатори 61813.752.450 с площ 138 кв. м, 61813.752.39 с площ 632 кв. м и 61813.752.38 с площ 576 кв. м са урбанизирана територия с НТП Ниско застрояване. Същите са незастроени.
Проектът на ПУП – ИПР в обхват на посочените имоти се изработва с цел обособяване нови урегулирани поземлени имоти: УПИ ХLІІІ752.456 и УПИ ХLІV752.38 с отреждане „за жилищно строителство“. Новите УПИ са в съответствие с уличната регулация на улица от о. т. 1023 до о. т. 1025 по плана на гр. Разлог.
С проекта на ПЗ за новообразуваните имоти се предвижда жилищно строителство при спазване на параметрите за зона „Жм“: височина - 10 м; плътност на застрояване - 60 %; плътност на озеленяване - 40 % и кинт - 1.2.
Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осигури от изградените мрежи на гр. Разлог, чрез изграждане на съответните инфраструктурни връзки.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 3700 м са разположени границите на защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – изменение на План за регулация (ПУП – ИПР) в обхват на поземлени имоти с идентификатори 61813.752.38, 61813.752.39 и 61813.752.450 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните имоти“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград