Съдържание

Посетители

В момента има 377  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1076/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1076/2024 г.

  • Печат
Четвъртък, 27 Юни 2024 13:48

Изх. №2875(1)/25.06.2024 г.

Уведомление за Проект за подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ II за озеленяване, кв. 125 по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.87 по КККР на гр. Благоевград, и УПИ III3327, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.88 по КККР на гр. Благоевград, с цел образуване на нов УПИ III, с предназначение „за жилищно строителство и хотел“, отреден за имот с идентификатор 04279.616.139 по КККР на гр. Благоевград – ново средно застрояване, свързано със застрояването в УПИ IV, кв. 125 по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.89 по КККР на гр. Благоевград и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 04279.616.88.1 в имот с идентификатор 04279.616.88 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград.
2. Работен устройствен план (РУП) за свързано застрояване между УПИ III, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.139 по КККР на гр. Благоевград, УПИ IV, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.89 по КККР на гр. Благоевград и УПИ V, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.90 по КККР на гр. Благоевград“.

възложител: Г. В., Ж. В.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 2894/12.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - Изменение на плана за регулация и застрояване и Работен устройствен план (ПУП-ИПРЗ и РУП), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ II за озеленяване, кв. 125 по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.87 по КККР на гр. Благоевград, и УПИ III3327, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.88 по КККР на гр. Благоевград, с цел образуване на нов УПИ III, с предназначение „за жилищно строителство и хотел“, отреден за имот с идентификатор 04279.616.139 по КККР на гр. Благоевград – ново средно застрояване, свързано със застрояването в УПИ IV, кв. 125 по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.89 по КККР на гр. Благоевград и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 04279.616.88.1 в имот с идентификатор 04279.616.88 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград.
2. Работен устройствен план (РУП) за свързано застрояване между УПИ III, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.139 по КККР на гр. Благоевград, УПИ IV, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.89 по КККР на гр. Благоевград и УПИ V, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.90 по КККР на гр. Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП-ИПРЗ и РУП е разработен в обхвата на следните имоти:
- УПИ IIза озеленяване, кв. 125 по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.616.87 по КККР на гр. Благоевград, с площ 280 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване “Ниско застрояване” (до 10 м). В имота е изградена сграда с идентификатор 04279.616.87.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), застроена площ 60 кв. м, функционално предназначение „Сграда за търговия“, брой етажи – 1;
- УПИ III3327, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.88 по КККР на гр. Благоевград, с площ 334 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване “Средно застрояване (от 10 до 15 м)“. В имота е изградена сграда с идентификатор 04279.616.88.1 по КККР на гр. Благоевград, застроена площ 157 кв. м, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи – 3.
С изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) се предвижда за УПИ IIза озеленяване, кв. 125 по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград (имот с идентификатор 04279.616.87 по КККР на гр. Благоевград) и УПИ III3327, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград (имот с идентификатор 04279.616.88 по КККР на гр. Благоевград), да се образува нов УПИ III, с предназначение „за жилищно строителство и хотел“, отреден за имот с идентификатор 04279.616.139 по КККР на гр. Благоевград – ново средно застрояване, свързано със застрояването в УПИ IV, кв. 125 по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.89 по КККР на гр. Благоевград и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 04279.616.88.1 в имот с идентификатор 04279.616.88 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград.
С изготвения проект на РУП се предвижда свързано застрояване между новообразувания УПИ III, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.139 по КККР на гр. Благоевград, УПИ IV, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.89 по КККР на гр. Благоевград и УПИ V, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.90 по КККР на гр. Благоевград.
Предвижда се застрояването да е свързано, като постигнатата кота корниз да бъде съобразена със съществуващата калканна стена на сграда с идентификатор 04279.616.89.4, находяща се в УПИ IV, кв. 125 по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.89 по КККР на гр. Благоевград. Предвижда се обособяване на подземен паркинг, находящ се на подземно ниво.
Водоснабдяването на новообразувания имот е предвидено да се осъществи чрез изграден водопровод по ул. „Илинден“ в гр. Благоевград, граничеща с него. Отпадъчните води ще се заустват в съществуващ канализационен клон в гр. Благоевград.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от съществуваща мрежа НН в гр. Благоевград.
Достъпът до новообразувания имот (който е ъглов) ще се осъществява от ул. „Илинден“ и бул. „Васил Левски“ в гр. Благоевград, граничещи с него.
Имотите попадат в устройствена зона „Ц“ със следните устройствени показатели – Височина на застрояване – максимум 15,00 м, Максимална стойност на Кинт. – 3,0, Плътност на застрояване – максимум 80%, Плътност на озеленяване – минимум 20 % Специфични параметри – паркиране в имота.
Настоящия проект на ПУП-ИПРЗ и РУП е допуснат за изработване със Заповед №1106/14.08.2020 г. от Зам. - кмет по строителството на община Благоевград.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ и РУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4500 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПРЗ и РУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПРЗ и РУП се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПРЗ и РУП дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният Проект за подробен устройствен план (ПУП):
1. Изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ II за озеленяване, кв. 125 по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.87 по КККР на гр. Благоевград, и УПИ III3327, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.88 по КККР на гр. Благоевград, с цел образуване на нов УПИ III, с предназначение „за жилищно строителство и хотел“, отреден за имот с идентификатор 04279.616.139 по КККР на гр. Благоевград – ново средно застрояване, свързано със застрояването в УПИ IV, кв. 125 по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.89 по КККР на гр. Благоевград и запазване режима на застрояване на сграда с идентификатор 04279.616.88.1 в имот с идентификатор 04279.616.88 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград.
2. Работен устройствен план (РУП) за свързано застрояване между УПИ III, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.139 по КККР на гр. Благоевград, УПИ IV, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.89 по КККР на гр. Благоевград и УПИ V, кв. 125, по плана на II-ри микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.616.90 по КККР на гр. Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПРЗ и РУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград