Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1073/2024 г.
- Четвъртък, 27 Юни 2024 13:44
Изх. №2696(3)/25.06.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 49179.501.89 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Мощанец) с предназначение „за жилищно строителство“ и запазване режима на сгради с идентификатори 49179.501.89.1 и 49179.501.89.2 по КККР на с. Мощанец“
възложител: В. Д.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 2696/31.05.2024 г. и допълнителна информация с вх. № 2696(2)/20.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП-ИПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 49179.501.89 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Мощанец) с предназначение „за жилищно строителство“ и запазване режима на сгради с идентификатори 49179.501.89.1 и 49179.501.89.2 по КККР на с. Мощанец, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП-ИПЗ е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 49179.501.89 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Мощанец) с площ 2827 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В същия са изградени сгради с идентификатори 49179.501.89.1 с функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“ на един етаж и със застроена площ 53 кв. м и сграда с идентификатор 49179.501.89.2 с функционално предназначение едноетажна „Селскостопанска сграда“ със застроена площ 11 кв. м, за които от главен архитект на община Благоевград са издадени Удостоверения за търпимост с изх. №22/05.08.2022 г. и изх. №18/12.07.2022 г.
С изменението на Плана за застрояване е предвидено определяне на застроителните линии на имота и отреждането му „за жилищно строителство“ в съответствие с действащия Общ устройствен план на община Благоевград и при спазване на следните устройствена зона и устройствени параметри: устройствена зона „Жм“, максимална височина на застрояването - 10 м, максимална плътност на застрояване - 60 %, максимален Кинт. - 1.2; минимална плътност на озеленяване - 40 %.
С проекта за ПУП-ИПЗ се предвижда ново ниско свободно застрояване при спазване на параметрите на устройствената зона.
Имотът е захранен с електроенергия съгласно договор за присъединяване на обекти на клиенти към разпределителната електрическа мрежа на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД ДПЕРМ 1204720535 SAP №IB-32-22-41264 от 19.08.2022 г.
Транспортният достъп до имота се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от собствен водоизточник - сондажен кладенец, притежаващ Удостоверение №2529 за вписване в Регистъра на водовземните съоръжения, като същото е вписано под №37552/25.08.2023 г. в Регистъра на водовземни съоръжения за подземни води по чл. 118 г., ал. 3, т. 5 от Закона за водите. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се осъществява чрез изграждане на водоплътна изгребна яма, която ще се обслужва от специализиран за целта автомобил.
Водовземането, чрез собствения водоизточник, ще окаже натиск върху подземно водно тяло „Пукнатинни води във Влахино-огражденско-малешевско-осоговски метаморфити“ с код BG4G001PtPz125, оценено в ПУРБ (2016-2021) в добро състояние по отношение на химичен и количествен статус. Общата екологична цел е поддържане на доброто му химично и количествено състояние, чрез недопускане и ограничаване непрякото отвеждане на замърсители в подземните води.
Съгласно информацията за състоянието на подземните водни тела в проект на ПУРБ (2022 - 2027 г.) цитираното подземно водно тяло запазва доброто си химично и количествено състояние.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 170м.
С настоящият проект на ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016–2021) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-04-33-(1)/20.06.2024 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 49179.501.89 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Мощанец) с предназначение „за жилищно строителство“ и запазване режима на сгради с идентификатори 49179.501.89.1 и 49179.501.89.2 по КККР на с. Мощанец“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие от становище с изх. №П-04-33-(1)/20.06.2024 г. на БДЗБР
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград