Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1068/2024 г.
- Вторник, 25 Юни 2024 13:38
Изх. №2926(1)/24.06.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията на „Апартаментен хотел – ІІ-ри етап, изграден в поземлен имот с идентификатор 02676.11.14 по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: „БЪЛГАРСКА РАБОТА“ ЕООД
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №2926/14.06.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията на „Апартаментен хотел – ІІ-ри етап, изграден в поземлен имот с идентификатор 02676.11.14 по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация в поземлен имот с идентификатор 02676.11.14 по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) е изграден „Апартаментен хотел“, въз основа на Разрешение за строеж №364/06.11.2006 г. на главния архитект на Община Банско, допълнено на основание чл. 154, ал. 5 от ЗУТ на 29.07.2008 г., на основание чл. 152, ал. 2 от ЗУТ на 19.11.2008 г. и Заповед №01-01-22/16.05.2007 г. Обектът е частично въведен в експлоатация с Удостоверение 149/23.12.2006 г. на главния архитект на община Банско. Същият съставлява сграда с идентификатор 02676.11.14.1 по КККР на гр. Банско.
С настоящото изменение се предвиждат промени по време на строителство, изразяващи се в преустройство и обединяване на съществуващи самостоятелни обекти в горепосочената сграда, в случая самостоятелни обекти в сграда с идентификатори 02676.11.14.1.53 (гараж-паркинг), 02676.11.14.1.55 (за обществено хранене) и 02676.11.14.1.57 (друг вид самостоятелен обект) по КККР на гр. Банско, с цел обособяване на паркоместа в отделни гаражни клетки. Предвиден е и нов проект за електроинсталации с електромер за всеки гараж
Не се променят фасадата и останалите подобекти на сградата, както и общата площ на сградата и на етажа.
При извършена проверка относно местоположението на сградата и имота, предмет на инвестиционното предложение, се установи, че не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 350 м.
Във връзка с гореизложеното, така заявеното инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията на „Апартаментен хотел – ІІ-ри етап, изграден в поземлен имот с идентификатор 02676.11.14 по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), не следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 ат ЗООС и не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията и експлоатацията на обекта на настоящото изменение на първоначалното инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията на „Апартаментен хотел – ІІ-ри етап, изграден в поземлен имот с идентификатор 02676.11.14 по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград