Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1066/2024 г.

Вторник, 25 Юни 2024 13:34

Изх. №2851(1)/24.06.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване – 7 бр. гаражи в поземлен имот с идентификатор 65334.300.3755 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: С. В.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №2851/10.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване – 7 бр. гаражи в поземлен имот с идентификатор 65334.300.3755 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.300.3755 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Саднански) е с площ 6101 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Имотът е собственост на Община Сандански. В него е изградена 1 бр. сграда с идентификатор 65334.300.3755.1 по КККР на гр. Сандански, функционално предназначение „Сграда за енергопроизводство“, брой етажи 1, застроена площ 35 кв. м;
С настоящото инвестиционно намерение се предвижда в югоизточната част на имота да се изгради допълващо застрояване – 7 бр. гаражи с размери на всеки един от тях 3 м х 6 м (18 кв. м), които ще се разположат на разстояние 345 см от бордюра на тротоара. Всичките 7 бр. гаражи ще бъдат обособени като една сграда с размери 21м / 6 м (общо ЗП = 126 кв. м). Конструкцията на гаражите ще бъде стоманена, изградена от стоманени колони и греди, които ще се монтират върху стоманобетонови фундаменти. Не се предвижда захранване на гаражите с ток и вода.
За реализацията на проекта от Главния архитект на Община Сандански е издадена Виза-скица изх. № 473/26.04.2024 г.
С Договори с номера: № 329-03/17.10.2023 г., № 330-03/17.10.2023 г., № 331-03/17.10.2023 г., № 332-03/17.10.2023 г., № 333-03/17.10.2023 г., № 334-03/17.10.2023 г. и № 335-03/17.10.2023 г. между Община Сандански и възложителите, на последните е учредено право на строеж в имота на допълващото застрояване – 7 бр. гаражи.
Транспортният достъп до гаражите ще се осъществява от съществуваща улица, граничеща с имота, в който същите ще се изградят.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2150 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Допълващо застрояване – 7 бр. гаражи в поземлен имот с идентификатор 65334.300.3755 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград