Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1062/2024 г.
- Вторник, 25 Юни 2024 13:26
Изх. №2836(1)/24.06.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Реконструкция на сграда с идентификатор 02676.501.1952.3, реконструкция и надстрояване на сграда с идентификатор 02676.501.1952.2 в поземлен имот с идентификатор 02676.501.1952 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), УПИ VIII-1952, кв. 21 по плана на гр. Банско и промяна на предназначението им в еднофамилна къща и плътна ограда по границата с поземлен имот с идентификатор 02676.501.1953 по КККР на гр. Банско“
възложител: И. Г.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №2836/10.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Реконструкция на сграда с идентификатор 02676.501.1952.3, реконструкция и надстрояване на сграда с идентификатор 02676.501.1952.2 в поземлен имот с идентификатор 02676.501.1952 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), УПИ VIII-1952, кв. 21 по плана на гр. Банско и промяна на предназначението им в еднофамилна къща и плътна ограда по границата с поземлен имот с идентификатор 02676.501.1953 по КККР на гр. Банско“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 02676.501.1952 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), УПИ VIII-1952, кв. 21 по плана на гр. Банско е с площ 501 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 02676.501.1952.1 по КККР на гр. Банско, застроена площ 118 кв. м, предназначение „Жилищна сграда - многофамилна“, брой етажи – 2;
- сграда с идентификатор 02676.501.1952.2 по КККР на гр. Банско, застроена площ 25 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи – 1;
- сграда с идентификатор 02676.501.1952.3 по КККР на гр. Банско, застроена площ 31 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи – 2;
- сграда с идентификатор 02676.501.1952.4 по КККР на гр. Банско, застроена площ 21 кв. м, предназначение „Гараж“, брой етажи – 1.
С настоящото инвестиционно намерение се предвижда реконструкция на сграда с идентификатор 02676.501.1952.3 по КККР на гр. Банско, реконструкция и надстрояване на сграда с идентификатор 02676.501.1952.2 по КККР на гр. Банско в поземлен имот с идентификатор 02676.501.1952 по КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, УПИ VIII-1952, кв. 21 по плана на гр. Банско и промяна на предназначението им в еднофамилна къща, и изграждане на плътна ограда по границата с поземлен имот с идентификатор 02676.501.1953 по КККР на гр. Банско.
За реализацията на проекта от Главния архитект на Община Банско са издадени: Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № 66/02.08.2023 г. при спазване на следните градоустройствени показатели: Кинт – 1,0, Н кк – 7,50 м, П застр. – 50 %, П озел. – 40 % и Скица № 86/17.07.2023 г.
Надстрояването на сграда с идентификатор 02676.501.1952.2 в имота представлява изграждане на втори етаж на сградата, при което ще се осъществи съвкупност от двете сгради с идентификатори 02676.501.1952.2 и 02676.501.1952.3 на две нива (кота 0,00 и кота + 2,90), които са разположени на калкан.
Чрез осъществяване на проекта се предвижда да се обособи двуетажна сграда с двускатен покрив и монолитен стоманобетонен скелет със застроена площ около 204 кв. м и разгърната застроена площ около 322 кв. м.
С проекта се предвижда и изграждане на плътна ограда по границата между поземлени имоти с идентификатори 02676.501.1952 и 02676.501.1953 по КККР на гр. Банско.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване, електрозахранване и отвеждане на формираните отпадъчни води от съответните разпределителни мрежи на гр. Банско. Необходимо е изграждане на съответните ел. и ВиК отклонения.
Достъпът до имота ще се осъществи от улица, граничеща с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1070 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Реконструкция на сграда с идентификатор 02676.501.1952.3, реконструкция и надстрояване на сграда с идентификатор 02676.501.1952.2 в поземлен имот с идентификатор 02676.501.1952 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), УПИ VIII-1952, кв. 21 по плана на гр. Банско и промяна на предназначението им в еднофамилна къща и плътна ограда по границата с поземлен имот с идентификатор 02676.501.1953 по КККР на гр. Банско“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград