Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1057/2024 г.
- Вторник, 25 Юни 2024 13:14
Изх. №2746(1)/24.06.2024 г.
Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 65334.15.57 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (УПИ VI-65334.15.50,65334.15.48, кв. 21a по плана на гр. Сандански)“
възложител: „АКТИВ“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №2746/05.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Изменение на инвестиционното предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 65334.15.57 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (УПИ VI-65334.15.50,65334.15.48, кв. 21a по плана на гр. Сандански)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционното предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 65334.15.57 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански (УПИ VI-65334.15.50,65334.15.48, кв. 21a по плана на гр. Сандански), община Сандански, област Благоевград“ от РИОСВ – Благоевград е издадено писмо с изх. № 2639(1)/28.06.2023 г. на основание по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно същото се предвижда изграждане на шест броя жилищни сгради в имота. За изграждането на сградите от главния архитект на Общината е издадено Разрешение за строеж №131/16.08.2023 г., поправено със Заповед №57/24.08.2023 г.
С настоящото изменение се предвижда изграждане на още пет броя двуетажни жилищни сгради в източната половина на имота, който е с площ 4524 кв. м. Към всяка сграда са предвидени и по две паркоместа. Застрояването ще бъде съобразено със следните устройствени показатели: височина – до 10 м; плътност – до 60 %; кинт – 1.2 и озеленяване – 40 %, съгласно издадената Виза № 402/05.05.2023 г. на главния архитект на община Сандански.
Водоснабдяването на новите сгради е предвидено да се осъществи от уличната водопроводна мрежа на гр. Сандански, посредством водопроводно отклонение. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в уличната канализация на града. Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа на населеното място.
Транспортният достъп е осигурен от запад по уличната регулационна мрежа на града.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1250 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 65334.15.57 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (УПИ VI-65334.15.50,65334.15.48, кв. 21a по плана на гр. Сандански)“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград