Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1056/2024 г.
- Вторник, 25 Юни 2024 13:12
Изх. №2737(1)/24.06.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 56126.13.14, местност Нерезлъците по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител:В. Н.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №2737/04.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 56126.13.14, местност Нерезлъците по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 56126.13.14, местност Нерезлъците по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич). Имотът е с площ 2817 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“. Имотът е незастроен.
Поземлен имот с идентификатор 56126.13.14, местност Нерезлъците по КККР на гр. Петрич, съгласно Общия устройствен план на община Петрич (ОУП), одобрен с Решение на ОбС – Петрич № 1040/15.11.2022 г., попада в устройствена зона „Жм“ (устройствена зона с жилищни функции „Жм“ с преобладаващо малкоетажно застрояване с височина до 10 м), за което е издадено писмо изх. № 94-00-2386-001/25.04.2024 г. на Зам. кмета на Община Петрич,
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради едноетажна жилищна сграда със застроена площ около 70 кв. м, при спазване устройствените показатели за устройствена зона „Жм“, както следва: П застр. – 60%; Максимална височина на застрояване – 10 м (3 ет); К инт. – максимум 1,2; Минимална озеленена площ – 40 % като 1/3 част от озеленената площ да бъде осигурена за озеленяване с дървесна растителност. В имота се предвижда обособяване на 2 бр. паркоместа.
Имотът е водоснабден от водопроводната мрежа на гр. Петрич (удостоверение изх. № 133/02.04.2024 г. на „В и К“ ЕООД).
Формираните отпадъчни води ще се заустват в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в рамките на имота.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към ВЕЛ 20 Кv „Виздол“, п/ст Петрич, (в/ст) Петрич, извод Виздол, като е необходимо изграждане на нов ТП, ситуиран на имотна граница откъм уличната регулация с кабелно захранване от нов/съществуващ ЖР и ново електропроводно отклонение от ЖР стълб.
Достъпът до имота се осъществява от селскостопански път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 710 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 56126.13.14, местност Нерезлъците по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград