Съдържание

Посетители

В момента има 590  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1051/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1051/2024 г.

  • Печат
Вторник, 25 Юни 2024 13:02

Изх. №2080(5)/24.06.2024 г.

Уведомление за „Изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за УПИ Х с отреждане за „Комплексно обществено обслужване - КОО”, УПИ ХІ за „Комплексно обществено обслужване - КОО”, УПИ VІІІ за „Хотел и заведение за хранене”, улица с о. т. 33 – о. т. 40 и уширение към улицата, кв. 17 по плана на с. Коларово, община Петрич, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2080/24.04.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за УПИ Х с отреждане за „Комплексно обществено обслужване - КОО”, УПИ ХІ за „Комплексно обществено обслужване - КОО”, УПИ VІІІ за „Хотел и заведение за хранене”, улица с о. т. 33 – о. т. 40 и уширение към улицата, кв. 17 по плана на с. Коларово, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ Х и УПИ ХІ от кв. 17 по плана на с. Коларово са с отреждане за „Комплексно обществено обслужване - КОО“, а УПИ VІІІ - за ”Хотел и заведение за хранене”.
В обхвата на гореописаните УПИ попадат имоти с идентификатори: 37989.500.468 с НТП „За друг вид застрояване“ с площ 523 кв. м, 37989.500.586 с НТП „За друг вид застрояване“ с площ 80 кв. м, 37989.500.587 с НТП „За друг вид озеленени площи“ с площ 53 кв. м, 37989.500.758 с НТП „За друг обществен обект, комплекс“ с площ 901 кв. м, 37989.500.757 с НТП „За курортен хотел, почивен дом“ с площ 936 кв. м и ПИ 37989.500.971, Общинска публична собственост, вид територия Урбанизирана, НТП За второстепенна улица, площ 900 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Коларово, община Петрич.
В УПИ VІІІ е изграден хотел със заведение за хранене (сграда с идентификатор 37989.500.757.1 по КККР на с. Коларово), за която от главния архитект на община Петрич е издадено Удостоверение № 30/18.08.2015 г. за въвеждане в експлоатация. За обслужване на имотите служи улица с о. т. 33 - о. т. 40 и уширение към улицата. През улицата преминават трасета на подземен кабел и на канализация, като същата не е реализирана на място.
С проекта за изменение на ПУП - ПР се предвижда от УПИ VІІІ, УПИ Х, УПИ ХІ, улица с о. т. 33 - о. т. 40 и уширение към улицата да се образува нов УПИ ХV с площ 3404 кв. м и отреждане за „Комплексно обществено обслужване (КОО) - Хотел, заведение за обществено хранене и бунгала“.
С проекта за изменение на ПУП - ПЗ се предвижда да се запази изградената сграда и да се предвиди нова ограничителна линия на застрояване в зона за обществено обслужване (Оо) със следните показатели - П застр. - 60 %; П озел. - 40 %, Кинт - 1.2 и височина - до 10 м и съобразяване със сервитутите на преминаващите през имота подземен кабел за ел. захранване и канализация. Предвижда се в новообразувания УПИ ХV да се изградят 4 - 5 броя бунгала, барбекю, беседки, алейна мрежа и се изпълни необходимото озеленяване.
Съгласно приложена доп. информация с вх. № 2080(2)/23.05.2024 г., с проекта за изменение ПУП – ПРЗ, не се предвижда премахване на крайречната дървесна растителност. При реализиране на обекта (бунгала, барбекю, беседки, алейна мрежа), съществуващата дървесна растителност в имота ще бъде запазена.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване със Заповед №13/15.03.2024 г. на кмета на община Петрич.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на разстояние около 200/300 м са разположена границите на защитени зони BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.) и BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. № П-01-189(1)/11.06.2024 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (образуване на нов имот и отреждането му за „Комплексно обществено обслужване (КОО) - Хотел, заведение за обществено хранене и бунгала) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Коларово, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното „Изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за УПИ Х с отреждане за „Комплексно обществено обслужване - КОО”, УПИ ХІ за „Комплексно обществено обслужване - КОО”, УПИ VІІІ за „Хотел и заведение за хранене”, улица с о. т. 33 – о. т. 40 и уширение към улицата, кв. 17 по плана на с. Коларово, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

Приложение: писмо с изх. № П-01-189(1)/11.06.2024 г. на директора на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград