Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1047/2024 г.
- Понеделник, 24 Юни 2024 11:42
Изх. №2909(1)/21.06.2024 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I111, кв. 20 по плана на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград, като се измени отреждането от „Поща и озеленяване“ в за „Жилищно строителство“
възложител: М. П.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №2909/13.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горепосочения проект за изменение на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за изменение на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I111, кв. 20 по плана на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград, като се измени отреждането от „Поща и озеленяване“ в за „Жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за изменение на ПУП - ПРЗ е разработен за обхвата на УПИ I111, кв. 20 по плана на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград. Имотът е с площ 922 кв. м и представлява урбанизирана територия с отреждане за „Поща и озеленяване“. В имота е изградена полумасивна двуетажна сграда със застроена площ 72 кв. м, като за същата е издадено Удостоверение с изх. № 4/06.02.2024 г. на Община Петрич за „Заварен строеж“ по смисъла на §21 от Заключителните разпоредби на Закона за устройство на територията.
Проектът за изменение на ПУП - ПРЗ е допуснат за изработване със Заповед № 18/13.05.2024 г. на зам. кмет „ТСУ, С и б“ на Община Петрич.
С проекта за изменение на плана за регулация и застрояване се предвижда промяна отреждането на имота от „Поща и озеленяване“ в за „Жилищно строителство“, като се запазва изградената сграда и се предвижда определяне на устройствена зона „Жилищно строителство с преобладаващо застрояване с малка височина с Н до 10 м (Жм)“, при спазване на следните устройствени показатели: характер на застрояване - ниско свободно застрояване с височина до 10 м; плътност на застрояване Пзастр. - 60 %; минимална озеленена площ Позел. - 40 %; интензивност на застрояване - 1.2.
Произтичащото от предвижданията на плана инвестиционно предвиждане е да се запази съществуващата в имота сграда и същата да се преустрои в жилищна сграда.
Имотът и изградената в него сграда са водоснабдени и захранени с електроенергия, съгласно приложени Удостоверение изх. № 179/15.05.2024 г. на „ВиК“ ЕООД - Петрич и Удостоверение изх. № 1205475458/21.05.2024 г. на „Електрохолд продажби“ ЕАД.
За заустване на формираните отпадъчни води от сградата е предвидено в рамките на имота да се изгради водоплътна изгребна яма с обем до 10 куб. м.
Достъпа до имота се осъществява от уличната мрежа на населеното място.
Настоящият проект за изменение на ПУП - ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Проектът за изменение на ПУП - ПРЗ попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С настоящият проект за изменение на ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че реализацията на плана е допустима спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, определен с горепосочената заповед за обявяването ѝ.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, с осъществяването им не се очаква значително отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания, видове и техните местообитания, предмет на опазване в защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница”, тъй като с реализацията и експлоатацията на обекта на предвидената с плана инвестиционно инициатива: не се очаква трайна загуба на площ с естествен характер от защитената зона, с оглед на което няма да доведе до трайно и необратимо отнемане на площи от типове природни местообитания и/или местообитания на видове, предмет на опазване в зоната; не се предполага унищожаване, увреждане и трансформация на типовете природни местообитания и местообитания на видовете, предмет на опазване в защитената зона; не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, предмет на опазване в защитената зона или за изолиране на отделни полигони от местообитания им, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури; не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, антропогенни вещества и процеси, и отпадъци, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им; няма вероятността на се наруши кохерентността между зоните в мрежата „НАТУРА 2000“; не се очаква кумулиране на отрицателни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в защитената зона, във взаимодействие с други минали, настоящи и очаквани бъдещи планове, програми, проекти или инвестиционни предложения в землището на с. Чучулигово, вкл. и такива със сходен характер, с реализацията на настоящия проект за изменение на ПУП - ПРЗ няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ I111, кв. 20 по плана на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград, като се измени отреждането от „Поща и озеленяване“ в за „Жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за изменение на ПУП - ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград