Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1037/2024 г.
- Петък, 21 Юни 2024 11:25
Изх. №2787(1)/20.06.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за изменение на дворищна регулация между УПИ ХII – 2399 и УПИ ХIII – 2399, кв. 209 по плана на гр. Банско по имотните граници съответно на поземлен имот с идентификатор 02676.501.4154 и поземлен имот с идентификатор 02676.501.4154 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, без да се променя предназначението „за жилищно строителство“
възложител: П. К.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 2787/06.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за изменение на дворищна регулация между УПИ ХII – 2399 и УПИ ХIII – 2399, кв. 209 по плана на гр. Банско по имотните граници съответно на поземлен имот с идентификатор 02676.501.4154 и поземлен имот с идентификатор 02676.501.4154 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, без да се променя предназначението „за жилищно строителство, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Разработването на настоящия проект на ПУП-ПРЗ е допуснато със Заповед № 01-22-33/16.06.2022 г. на Кмета на община Банско.
Настоящият проект на ПУП-ЧИПЗ е разработен с обхват за следните урегулирани поземлени имоти (УПИ) по плана за регулация на гр. Банско:
- УПИ ХII – 2399, кв. 209 по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.4154 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, площ 671 кв. м;
- УПИ ХIII – 2399, кв. 209 по плана на гр. Банско поземлен имот с идентификатор 02676.501.4155 по КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, площ 557 кв. м.
Целта на проекта ПУП-ПРЗ е изменение на дворищна регулация между УПИ ХII – 2399 и УПИ ХIII – 2399, кв. 209 по плана на гр. Банско по имотните граници съответно на поземлен имот с идентификатор 02676.501.4154 и поземлен имот с идентификатор 02676.501.4155 по КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, без да се променя предназначението „за жилищно строителство“.
С проекта за изменение на ПР се предвижда да се коригира границата между УПИ ХII - 2399 и УПИ ХIII - 2399, кв. 209 по имотната граница на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.4154 и 02676.501.4155 по КККР на гр. Банско и да се образуват нови УПИ ХII (поземлен имот с идентификатор 02676.501.4154 по КККР на гр. Банско с площ 671 кв. м) и УПИ ХIII (поземлен имот с идентификатор 02676.501.4155 по КККР на гр. Банско с площ 557 кв. м)
С проекта на ПЗ се предвижда за УПИ ХII – 2399 и УПИ ХIII – 2399, кв. 209 по плана на гр. Банско да се определят застроителните граници на имота, без да се променя отреждането за начина на застрояване „за жилищно строителство“, при спазване на следните устройствени показатели: устройствена зона „Жм“: Н к.к = 10 м; Плътност на застрояване – максимум 50%; Коефициент на интензивност на застрояване К инт. – 1,2, Минимална озеленена площ – 40 %, Начин на застрояване – свободно (е).
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Достъпът до имотите се осъществява от съществуваща улица.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 680 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за изменение на дворищна регулация между УПИ ХII – 2399 и УПИ ХIII – 2399, кв. 209 по плана на гр. Банско по имотните граници съответно на поземлен имот с идентификатор 02676.501.4154 и поземлен имот с идентификатор 02676.501.4154 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, без да се променя предназначението „за жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград