Съдържание

Посетители

В момента има 363  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1035/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1035/2024 г.

  • Печат
Четвъртък, 20 Юни 2024 11:18

Изх. №2916(1)/19.06.2024 г.

Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана за регулация (ИПР) за образуване на нов УПИ XXVI, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - Благоевград, за част от поземлени имоти с идентификатори 04279.619.42 и 04279.619.81 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение „за трафопост“ и отреждане на УПИ XXVI за имот с нов идентификатор 04279.619.242 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград и изменение на Плана за застрояване (ИПЗ) за новообразуван УПИ XXVI-619.242, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.619.242 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград - ново ниско свободно застрояване“

възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №2916/13.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП-ИПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана за регулация (ИПР) за образуване на нов УПИ XXVI, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - Благоевград, за част от поземлени имоти с идентификатори 04279.619.42 и 04279.619.81 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение „за трафопост“ и отреждане на УПИ XXVI за имот с нов идентификатор 04279.619.242 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград и изменение на Плана за застрояване (ИПЗ) за новообразуван УПИ XXVI-619.242, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.619.242 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград - ново ниско свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПР и ИПЗ е разработен в обхвата на част от следните поземлени имоти:
- поземлен имот с идентификатори 04279.619.42 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 2207 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За второстепенна улица“;
- поземлен имот с идентификатор 04279.619.81 по КККР на гр. Благоевград с площ 3163 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За второстепенна улица“.
Проектът на ПУП-ИПР и ИПЗ е допуснат за изработване със Заповед № 230/26.02.2024 г. на заместник - кмет по строителство, екология и европроекти на община Благоевград.
С проекта на ПУП-ИПР е предвидено образуване на нов УПИ XXVI-619.242, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - Благоевград, обхващащ части от поземлени имоти с идентификатори 04279.619.42 и 04279.619.81 по КККР на гр. Благоевград в размер на 375 кв. м предназначение „за трафопост“.
С проекта на ПУП-ИПЗ е предвидено отреждане на УПИ XXVI-619.242 за поземлен имот с нов идентификатор 07279.619.242 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за трафопост“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона предимно производствена устройствена зона „Пп“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 2.5; плътност на застрояване – максимум 60 %; Поз - минимална озеленена площ - 20 % и начин на застрояване - свободно „е“.
Транспортният достъп до УПИ XXVI-619.242 е предвидено да се осъществява по улица с о.т. 108 - о.т. 92 - о.т. 90 - о.т. 91 от уличната регулация на „Промишлена зона“, гр. Благоевград
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3700 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана за регулация (ИПР) за образуване на нов УПИ XXVI, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - Благоевград, за част от поземлени имоти с идентификатори 04279.619.42 и 04279.619.81 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, с предназначение „за трафопост“ и отреждане на УПИ XXVI за имот с нов идентификатор 04279.619.242 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград и изменение на Плана за застрояване (ИПЗ) за новообразуван УПИ XXVI-619.242, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - Благоевград, имот с идентификатор 04279.619.242 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград - ново ниско свободно застрояване“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград