Съдържание

Посетители

В момента има 338  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1034/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1034/2024 г.

  • Печат
Четвъртък, 20 Юни 2024 11:16

Изх. №2872(1)/19.06.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ IV-8146, поземлен имот с идентификатор 04279.601.536 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград и УПИ V - 8146, поземлен имот с идентификатор 04279.601.537 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, кв. 14 по плана на IV микрорайон, Благоевград с цел обединяването им в нов УПИ IV601.560, поземлен имот с идентификатор 04279.601.560 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, кв. 14 по плана на IV микрорайон, Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване и привеждане в съответствие с показателите на Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград“

възложител: В. Д. и др.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 2872/12.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения Подробен устройствен план – изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП-ИПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ IV-8146, поземлен имот с идентификатор 04279.601.536 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград и УПИ V - 8146, поземлен имот с идентификатор 04279.601.537 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, кв. 14 по плана на IV микрорайон, Благоевград с цел обединяването им в нов УПИ IV601.560, поземлен имот с идентификатор 04279.601.560 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, кв. 14 по плана на IV микрорайон, Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване и привеждане в съответствие с показателите на Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ е разработен с обхват за следните урегулирани поземлени имоти по плана за регулация на гр. Благоевград:
- УПИ IV – 8146, кв. 14 по плана на IV микрорайон, гр. Благоевград, идентичен с поземлен имот с идентификатор 04279.601.536 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 771 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- УПИ V – 8146, кв.14 по плана на IV микрорайон, гр. Благоевград, идентичен с поземлен имот с идентификатор 04279.601.537 по КККР на гр. Благоевград с площ 800 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С проекта на ПУП-ИПР се предвижда обединяването на УПИ IV – 8146 (поземлен имот с идентификатор 04279.601.536 КККР на гр. Благоевград) и УПИ V – 8146 (поземлен имот с идентификатор 04279.601.537 по КККР на гр. Благоевград), кв.14 по плана на IV микрорайон, гр. Благоевград в нов УПИ IV601.560, поземлен имот с проектен идентификатор 04279.601.560 по КККР на гр. Благоевград, като не се предвижда промяна предназначението на новообразувания УПИ - ще се запази „за жилищно строителство“.
С проекта на ПУП-ИПЗ се предвижда застрояване на УПИ IV601.560, кв. 14 по плана на IV микрорайон, Благоевград, поземлен имот с проектен идентификатор 04279.601.560 по КККР на гр. Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване, и привеждане в съответствие с показателите на Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград в жилищна устройствена зона със средна височина „Жс” и показатели: височина на застрояване - до 15 м; плътност на застрояване - до 70 %; Кинт. - 2.0; плътност на озеленяване - мин. 30 %.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4100 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ IV-8146, поземлен имот с идентификатор 04279.601.536 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград и УПИ V - 8146, поземлен имот с идентификатор 04279.601.537 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, кв. 14 по плана на IV микрорайон, Благоевград с цел обединяването им в нов УПИ IV601.560, поземлен имот с идентификатор 04279.601.560 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на Благоевград, кв. 14 по плана на IV микрорайон, Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване и привеждане в съответствие с показателите на Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград