Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1029/2024 г.

Четвъртък, 20 Юни 2024 11:06

Изх. №2310(3)/19.06.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.591.50 в местността Изворо по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: С. К.

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №2310/09.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.591.50 в местността Изворо по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.591.50 в местността Изворо по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), с площ 1672 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Овощна градина“. Имотът е образуван от поземлени имоти с предишни идентификатори 61813.591.3 и 61813.591.4.
В имота са разположени сграда с идентификатор 61813.591.50.1, с функционално предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1, застроена площ 31 кв. м и сграда с идентификатор 61813.591.50.2, с функционално предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1, застроена площ 19 кв. м, свързано застрояване.
С настоящото инвестиционно предложение е заявено предвиждане в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.591.50 в местността Изворо по КККР на гр. Разлог да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда, като съществуващи два броя сгради ще се запазят и ще се използват за складови помещения.
Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение РЕ с дължина 60 м от съществуващ главен водопроводен клон Ет. 200. Водопроводното отклонение е предвидено да се изгради в сервитута на селскостопански път, представляващ поземлен имот с идентификатор 61813.591.18 по КККР на гр. Разлог. Формираните битови отпадъчни води от обекта е предвидено да се заустят в канализационен клон за битови води DN 400, разположен в сервитута на път, представляващ поземлен имот с идентификатор 61813.591.137 по КККР на гр. Разлог. За имота е проектирано канализационно отклонение за битови води PVC 160 с дължина 200 м. Канализационното отклонение ще се изгради в сервитута на селскостопански път, представляващ поземлен имот с идентификатор 61813.591.18 и път, представляващ поземлен имот с идентификатор 61813.182.835 по КККР на гр. Разлог.
С Решение № 30/28.12.2023 г. на Общински съвет Разлог е разрешено изработване на Подробен устройствен план - План за застрояване с отреждане за „Жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.591.50 в местността Изворо по КККР на гр. Разлог, при спазване на ограничителните линии на застрояване и устройствени показатели за зона „Ок“ както следва: Плътност на застрояване - 30 %; Кинт. - 0.9 и Нкк - 10 м, съгласно одобрения Общ устройствен план на община Разлог.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 4а, ал. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка на въздействие върху околната среда установи, че инвестиционното предложение е допустимо с Плана на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016–2021) и Плана за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022– 2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-166(1)/13.06.2024 г., постъпили в РИОСВ – Благоевград вх. №2310(2)/13.06.2024 г., копия от което прилагаме за сведение и съобразяване. Със същото е указано, че при нанасяне на поземлен имот с идентификатор 61813.591.50 по КККР на гр. Разлог в ГИС на БД ЗБР е установено, че посоченият имот попада в пояс П на санитарно-охранителна зона (СОЗ), изградена около водовземно съоръжение (ВС) „Извора” за питейно-битово водоснабдяване на град Разлог, и че предвид характера на дейностите, предмет на представеното за разглеждане инвестиционно предложение, БДЗБР счита, че чл. 93, ал. 9, т. 3 от ЗООС е неприложим.
Инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.) и BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние съответно около 170 м и 2200 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията и експлоатацията на обекта на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.591.50 в местността Изворо по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-166(1)/13.06.2024 г. на БДЗБР.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград