Съдържание

Посетители

В момента има 308  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1025/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1025/2024 г.

  • Печат
Сряда, 19 Юни 2024 13:36

Изх. №2848(1)/18.06.2024 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) на „Жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02960.45.11 по одобрените кадастрални карта и кадастралните регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“

възложител: К. В.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2848/10.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) на „Жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02960.45.11 по одобрените кадастрални карта и кадастралните регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ПЗ е разработен в обхвата на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02960.45.11 по одобрените кадастрални карта и кадастралните регистри на с. Бачево, община Разлог (КККР на с. Бачево) с площ 1675 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Ливада“. Същият е разрешен за изработване с Решение № 72/28.03.2024 г. на Общински съвет - Разлог.
С ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на земеделска земя в размер на 1675 кв. м от „ливада“ за „жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60 %, минимална озеленена площ - 40 %.
Поземлен имот с идентификатор 02960.45.11 по одобрените кадастрални карта и кадастралните регистри на с. Бачево се намира в близост до регулацията населеното място.
Достъп до имота ще се осъществява, чрез преминаване през ПИ с идентификатор 02960.45.12, земеделска земя с начин на трайно ползване „Пасище“ (площ на преминаване 65 кв. м).
Водоснабдяването на имота може да се осъществи от водопроводен клон РЕ DN90 от водопроводната мрежа на с. Бачево в ПИ 02960.45.233 (селскостопански път), чрез изграждане на нов водопровод до имота (в обхвата на селскостопанския път) с дължина около 130 м. СВО за имота ще се изгради през частта от ПИ с идентификатор 02960.45.12 с площ 65 кв. м, предвидена за транспортен достъп. Битовите отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
За захранването на имота с електроенергия е предвидено изграждане на кабелна линия ниско напрежение от съществуващ стълб на електропровод ниско напрежение в с. Бачево. От трасето на кабела се засяга ПИ 02960.45.233 (селскостопански път) и частта от ПИ с идентификатор 02960.45.12 с площ 65 кв. м, предвидена за транспортен достъп.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние около 1000 м са разположени границите на защитена зона BG0002129 „Рила буфер”, за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 24/2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Бачево, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) на „Жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02960.45.11 по одобрените кадастрални карта и кадастралните регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград