Съдържание

Посетители

В момента има 331  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1003/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1003/2024 г.

  • Печат
Вторник, 18 Юни 2024 13:32

Изх. №2726(1)/17.06.2024 г.

Уведомление за „Проект на ПУП-ПРЗ - План за изменение на регулацията (ПРЗ) на части от УПИ VI, УПИ VII, УПИ VIII, кв.1 по плана на гр. Разлог, община Разлог, обособяване на ново УПИ от поземлени имоти с идентификатори 61813.751.7 и 61813.751.270 и План за застрояване (ПЗ) в новообразуваното УПИ, кв.1 по плана на гр. Разлог, община Разлог с отреждане за „Жилищно строителство“

възложител: Г. К.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 2726/03.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения Подробен устройствен план - План за изменение на регулацията и план за застрояване (ПУП-ИПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на ПУП-ПРЗ - План за изменение на регулацията (ПРЗ) на части от УПИ VI, УПИ VII, УПИ VIII, кв.1 по плана на гр. Разлог, община Разлог, обособяване на ново УПИ от поземлени имоти с идентификатори 61813.751.7 и 61813.751.270 и План за застрояване (ПЗ) в новообразуваното УПИ, кв.1 по плана на гр. Разлог, община Разлог с отреждане за „Жилищно строителство, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Разработването на настоящия проект на ПУП – изменение на ПР и ПЗ е допуснато със Заповед № РД15-690/02.05.2024 г. на Зам. кмета по „УТСРР“ на община Разлог.
Целта на проекта ПУП-ПРЗ е изменение на регулацията на части от УПИ VI, УПИ VII, УПИ VIII, кв.1 по плана на гр. Разлог, община Разлог, обособяване на ново УПИ от поземлени имоти с идентификатори 61813.751.7 и 61813.751.270 и План за застрояване (ПЗ) в новообразуваното УПИ, кв.1 по плана на гр. Разлог, община Разлог с отреждане за „Жилищно строителство“.
В обхвата на гореописания проект попадат следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог):
- поземлен имот с идентификатор 61813.751.7 по КККР на гр. Разлог, местност Гаврица, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“, площ 775 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 61813.751.270 по КККР на гр. Разлог, местност Гаврица, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“, площ 352 кв. м.
С проекта на изменение на ПР се предвижда промяна регулацията на части от УПИ VI, УПИ VII и УПИ VIII, кв.1 по плана на гр. Разлог, община Разлог и обединяване на поземлени имоти с идентификатори 61813.751.7 и 61813.751.270 по КККР на гр. Разлог, като се образува нов УПИ ХVIII-751.281, кв. 1, по плана на гр. Разлог, община Разлог, с проектен идентификатор 61813.751.281 с площ 1127 кв. м с отреждане „за жилищно строителство“.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда жилищно строителство в новообразувания имот при спазване на следните параметри на устройствена зона „Жм“: Височина на застрояване - 10 м; Плътност на застрояване – 60%; Коефициент на интензивност на застрояване К инт. – 1,2.
Достъпът до имота се осъществява от съществуваща улица, граничеща с него.
С проекта на ПУП-ИПРЗ не е заявено предвиждане за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3260 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на ПУП-ПРЗ - План за изменение на регулацията (ПРЗ) на части от УПИ VI, УПИ VII, УПИ VIII, кв.1 по плана на гр. Разлог, община Разлог, обособяване на ново УПИ от поземлени имоти с идентификатори 61813.751.7 и 61813.751.270 и План за застрояване (ПЗ) в новообразуваното УПИ, кв.1 по плана на гр. Разлог, община Разлог с отреждане за „Жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград