Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №977/2024
- Понеделник, 17 Юни 2024 11:12
Изх. №2403(3)/14.06.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 17395.229.70 в местността Хамам баир по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: П. Л.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2403/16.05.2024 г. и допълнителна информация с вх. №2403(2)/10.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 17395.229.70 в местността Хамам баир по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 17395.229.70 в местността Хамам баир по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев). Имотът е с площ 448 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда обединяване на горепосочения поземлен имот (17395.229.70 по КККР на гр. Гоце Делчев) с поземлен имот с идентификатор 17359.501.3137 по КККР на гр. Гоце Делчев с площ 377 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. В новообразувания поземлен имот се предвижда да се изгради жилищна сграда на два етажа.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Гоце Делчев чрез сградно водопроводно отклонение с трасе с дължина 180 м. Формираните отпадъчни води е предвидено да се заустват в съществуващата канализация на града чрез сградно канализационно отклонение с дължина около 180 м. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от съществуващата разпределителна мрежа в района. Транспортният достъп ще се осъществи по улица, граничеща с новообразувания имот.
Според получено от Община Гоце Делчев писмо изх. №32-00-98-001/07.06.2024 г. имотът предмет на инвестиционното предложение е отнесен към устройствена зона и територия с устройствен режим „Земеделски територии със забрана за промяна на предназначението", съгласно проекта на Общ устройствен план (ОУП) на Община Гоце Делчев - 2.18. Правила и нормативи за прилагане на ОУПО Гоце Делчев чл. 6 (7) Промяна на предназначението на поземлени имоти в териториите със забрана за промяна на предназначението се допуска само по изключение за обекти - публична собственост; за имоти, непосредствено тангиращи съществуващи урбанизирани територии; ….и няма нужда от изменение на същия, с цел реализация на инвестиционното предложение.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1750 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 17395.229.70 в местността Хамам баир по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград