Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №969/2024
- Петък, 14 Юни 2024 14:01
Изх. №2601(1)/13.06.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП-ИПР) в обхват на поземлен имот с идентификатор 61813.750.5304 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „БРАТЯ ИВАНОВИ 2015“ ООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 2601/28.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП-ИПР), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП-ИПР) в обхват на поземлен имот с идентификатор 61813.750.5304 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 61813.750.5304 (УПИ ХХІІ, кв. 140) и площ 6458 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За складова база“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 61813.750.5304.1 по КККР на гр. Разлог с площ 40 кв. м и предназначение „Складова база“;
- сграда с идентификатор 61813.750.5304.3 по КККР на гр. Разлог с площ 121 кв. м и предназначение „складова база“;
- сграда с идентификатор 61813.750.5304.4 по КККР на гр. Разлог с площ 58 кв. м и предназначение „промишлена“;
- сграда с идентификатор 61813.750.5304.5 по КККР на гр. Разлог с площ 44 кв. м и предназначение „складова база“;
- сграда с идентификатор 61813.750.5304.6 по КККР на гр. Разлог с площ 16 кв. м и предназначение „складова база“;
- сграда с идентификатор 61813.750.5304.7 по КККР на гр. Разлог с площ 292 кв. м и предназначение „складова база“;
- сграда с идентификатор 61813.750.5304.8 по КККР на гр. Разлог с площ 355 кв. м и предназначение „складова база“.
Проектът за изменение на ПУП-ПР се изработва с цел и разделянето на имота и обособяването на нови УПИ, както следва:
- УПИ ХХVІІІ-750.5307 по плана на гр. Разлог с площ 1035 кв. м и предназначение „За производствени и складови дейности“;
- УПИ ХХІХ-750.5308 по плана на гр. Разлог с площ 1890 кв. м и предназначение „За производствени и складови дейности“;
- УПИ ХХХ-750.5309 по плана на гр. Разлог с площ 3100 кв. м и предназначение „За производствени и складови дейности“;
- Алея за достъп отредена за имот с идентификатор 61813.750.5306 по КККР на гр. Разлог.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване със Заповед №РД-15-1468/12.12.2023 г. на кмета на община Разлог.
Настоящият проект на ПУП-ИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3740 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПР дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП-ИПР) в обхват на поземлен имот с идентификатор 61813.750.5304 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград