Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №967/2024
- Петък, 14 Юни 2024 13:58
Изх. №2588(1)/13.06.2024 г.
Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 27231.22.471, местност Гошевица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: И. В.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2588/27.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Изменение на инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 27231.22.471, местност Гошевица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 27231.22.471, местност Гошевица, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград – ново, ниско, свободно жилищно застрояване“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл на основание, по реда и при условията на чл.2, ал.2 от Наредбата за ОС с писмо изх.№ 1674(1)/22.04.2024 г.
С настоящото изменение на инвестиционното предложение се предвижда промяна в нивата на застрояване – от два етажа, на три етажа, промяна на застроената площ на предвидената за изграждане сграда – до 140 кв. м, промяна на разгънатата застроена площ на сградата – до 300 кв. м, изграждане на 2 бр. паркоместа. На кота + 8,40 е предвидено да бъде изграден комбиниран плосък и скатен покрив, като стълбищната клетка ще бъде изградена до плоския покрив.
Сградата е предвидено да бъде изградена с монолитна стоманобетонова носеща конструкция и да бъде разположена в северната част на имота на калкан със съществуващата сграда с идентификатор 27231.22.35.1 в поземлен имот с идентификатор 27231.22.35 по КККР на с. Еленово.
Не се предвижда изменение относно начина на водоснабдяване и електрозахранване на имота, както относно начина на отвеждане на формираните битови отпадъчни води от него.
Достъпът до имота е предвидено да се осъществи от поземлен имот с идентификатор 27231.20.76 с начин на трайно ползване „За местен път“, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3300 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС и не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 27231.22.471, местност Гошевица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград