Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №964/2024
- Петък, 14 Юни 2024 13:53
Изх. №2451(3)/13.06.2024 г.
Уведомление за проект Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66460.161.11, местност Равнако по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с начин на трайно ползване „изоставена нива“ за приобщаването му към имот с идентификатор 66460.161.8, местност Равнако по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с начин на трайно ползване „за складова база“ и образуване на нов имот с идентификатор 66460.161.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с предназначение „за складова база“
възложител: „СК ЕЛЕКТРИК“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2451/17.05.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, вкл. допълнителна информация и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 66460.161.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с начин на трайно ползване „изоставена нива“ за приобщаването му към имот с идентификатор 66460.161.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с начин на трайно ползване „за складова база“ и образуване на нов имот с идентификатор 66460.161.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с предназначение „за складова база“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 66460.161.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград е с площ 1816 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „изоставена нива“.
С Решение № 84 по Протокол № 10 от заседание на Общински съвет – Симитли проведено на 14.03.2024 г. е допуснато изработването на ПУП-ПЗ на поземлен имот с идентификатор 66460.161.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград за промяна на предназначението от "Изоставена нива“ за неземеделски нужди – за „Складова база“.
Поземлен имот с идентификатор 66460.161.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград е с площ 1019 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „за складова база“.
За „Проект на Подробен устройствен план – Плана за застрояване за поземлени имоти с идентификатори 66460.161.8 и 66460.155.18 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ в „за складова база“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за което директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл с писмо изх. № 3402(1)/03.11.2020 г.
Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е приобщаване на поземлен имот с идентификатор 66460.161.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград към поземлен имот с идентификатор 66460.161.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград и образуване на нов имот с идентификатор 66460.161.31 с площ 2835 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с предназначение „за складова база“, при следните устройствени показатели:
- Устройствена зона – „Соп“;
- Височина на застрояване – до 10 м;
- Плътност на застрояване – 80 %;
- Минимален процент на озеленяване – 20 %;
- Кинт – 2,5.
Предвижда се в новообразувания имот да бъде изградена складова база състояща се от два броя сгради, в които ще се съхраняват соларни панели, железни, алуминиеви и други профили, съоръжения и материали, които ще се използват за изграждане на бъдещи фотоволтаични централи.
Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от водопроводен клон PE DN110 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Симитли, изграден до поземлен имот с идентификатор 66460.161.15 – местен път, който отстои на около 290 м от имот с идентификатор 66460.161.11.
Битовите отпадъчни води ще се заустват в канализационен клон PE DN400 от канализационната мрежа на гр. Симитли, който отстои на разстояние около 290 м от имот с идентификатор 66460.161.11.
Захранването на имота с ел.енергия може да се осъществи като на имотната граница на обекта откъм уличната регулация се монтира ново електромерно табло, което да се захрани като се положи кабел НН тип САВТ 3х95+70 мм2 с дължина около 80 м от ТП Сушилня с BL_0458 в съответствие с предпроектно проучване № 1205444508 от 26.04.2024 г. от „ЕРМ Запад“ ЕАД.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 2400 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за складова база) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Симитли, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 66460.161.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с начин на трайно ползване „изоставена нива“ за приобщаването му към имот с идентификатор 66460.161.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с начин на трайно ползване „за складова база“ и образуване на нов имот с идентификатор 66460.161.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с предназначение „за складова база“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград