Съдържание

Посетители

В момента има 357  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №958/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №958/2024

  • Печат
Четвъртък, 13 Юни 2024 10:44

Изх. №2624(1)/12.06.2024 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план - Изменение на плана за регулация (ПУП-ИПР) за УПИ II-95, кв. 11 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 30702.501.102 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Зелен дол) към УПИ I и УПИ III и отреждане на УПИ II за имот с идентификатор 30702.501.102 по КККР на с. Зелен дол, с предназначение за „жилищно строителство“; Изменение на План за застрояване (ПУП-ИПЗ) за УПИ II-501.102, кв. 11 по плана на с. Зелен дол, имот с идентификатор 30702.501.102 по КККР на с. Зелен дол – ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за „Жилищна сграда в УПИ II-501.102, кв. 11 по плана на с. Зелен дол, имот с идентификатор 30702.501.102 по КККР на с. Зелен дол“.

възложител: Б. Я., Д. Я.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №2624/29.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план - Изменение на плана за регулация (ПУП-ИПР) за УПИ II-95, кв. 11 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 30702.501.102 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Зелен дол) към УПИ I и УПИ III и отреждане на УПИ II за имот с идентификатор 30702.501.102 по КККР на с. Зелен дол, с предназначение за „жилищно строителство“; Изменение на План за застрояване (ПУП-ИПЗ) за УПИ II-501.102, кв. 11 по плана на с. Зелен дол, имот с идентификатор 30702.501.102 по КККР на с. Зелен дол – ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за „Жилищна сграда в УПИ II-501.102, кв. 11 по плана на с. Зелен дол, имот с идентификатор 30702.501.102 по КККР на с. Зелен дол, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на КПИИ е разрешено със Заповед №865/28.05.2024 г. на Зам. кмета по строителство, екология и европроекти на община Благоевград.
КПИИ е разработен в обхвата на УПИ II-95, кв. 11 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 30702.501.102 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Зелен дол).
Устройствената зона и устройствените показатели е предвидено да бъдат съобразени с Общия устройствен план на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград, както следва: Устройствена зона – „Жм“; Височина на застрояване – до 10.00 м; Максимална плътност на Кинт – 1,2; Плътност на застрояване – максимум 60 %; Минимална озеленена площ – 40 %;
Поземлен имот с идентификатор 30702.501.102 по КККР на с. Зелен дол е с площ 522 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 30702.501.102.1 по КККР на с. Зелен дол, със застроена площ 43 кв. м, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи - 1;
- сграда с идентификатор 30702.501.102.2 по КККР на с. Зелен дол, със застроена площ 17 кв. м, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи – 1.
С проекта за ПУП-ИПР се предвижда изменение на плана за регулация за УПИ II-95, кв. 11 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 30702.501.102 по КККР на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград към УПИ I и УПИ III и отреждане на УПИ II за имот с идентификатор 30702.501.102 по КККР на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение за „жилищно строителство“.
С ПУП-ПЗ се предвижда изменение на план за застрояване за УПИ II-501.102, кв. 11 по плана на с. Зелен дол, имот с идентификатор 30702.501.102 по КККР на с. Зелен дол – ново ниско свободно застрояване“.
С инвестиционния проект се предвижда в УПИ II-501.102, кв. 11 по плана на с. Зелен дол, имот с идентификатор 30702.501.102 по КККР на с. Зелен дол да се изгради нова жилищна сграда на два етажа със застроена площ около 190 кв. м, като се запази режима на съществуващите сгради. Предвижда се паркиране в рамките на имота.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към съществуващ водопроводен клон РЕ DN 90 в с. Зелен дол, изграден в поземлен имот с идентификатор 30702.501.325 по КККР на с. Зелен дол с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“, граничещ с имота.
Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в рамките на имота
Електроснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към ВМрНН на ТП Зелен дол с BL_0212 п/ст, (в/ст) Джумая, извод Селище, като на стълб пред имота се монтира ново табло Т2П.
Достъпът до имота се осъществява от второстепенна улица, граничеща с него.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4000 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план - Изменение на плана за регулация (ПУП-ИПР) за УПИ II-95, кв. 11 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 30702.501.102 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Зелен дол) към УПИ I и УПИ III и отреждане на УПИ II за имот с идентификатор 30702.501.102 по КККР на с. Зелен дол, с предназначение за „жилищно строителство“; Изменение на План за застрояване (ПУП-ИПЗ) за УПИ II-501.102, кв. 11 по плана на с. Зелен дол, имот с идентификатор 30702.501.102 по КККР на с. Зелен дол – ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за „Жилищна сграда в УПИ II-501.102, кв. 11 по плана на с. Зелен дол, имот с идентификатор 30702.501.102 по КККР на с. Зелен дол“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград