Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №953/2024

Четвъртък, 13 Юни 2024 10:34

Изх. №2386(2)/12.06.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Надстройка на жилищна сграда в УПИ IV – 142, кв. 9 по плана на с. Филипово, община Банско, област Благоевград“

възложител: А. Т.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2386/15.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, вкл. доп. информация за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Надстройка на жилищна сграда в УПИ IV – 142, кв. 9 по плана на с. Филипово, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ IV-142, кв. 9 по плана на с. Филипово, община Банско, област Благоевград е с площ 695 кв. м. В имота са изградени: 1 бр. жилищна сграда със ЗП 87 кв. м, РЗП 170 кв. м, 1 бр. двуетажна жилищна сграда със застроена площ - 145 кв. м, и 1 бр. селскостопанска постройка със ЗП = РЗП = 33 кв. м.
Със Заповед № 01-23-21 от 20.03.2023 г., издадена от Кмета на Община Банско е одобрен „Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ)“ за изменение на уличната регулация между о.т. 43 и о.т. 44 и промяна на регулационните линии на УПИ IV, кв. 9, отреден за имот пл. № 142 по плана на с. Филипово, община Банско, във връзка с чл. 16 от ЗУТ с отреждане за „Жилищно строителство“.
С настоящото инвестиционно намерение се предвижда изграждане на надстройка - трети жилищен етаж на съществуваща в имота двуетажна жилищна сграда. Новопроектираният етаж е със ЗП 145 кв. м. РЗП на сградата 435 кв. м.
За реализацията на проекта от Главния архитект на Община Банско са издадени: Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № 55/14.06.2023 г. при спазване на следните градоустройствени показатели: Кинт – 1,2, Нкк – 10 м, Пзастр. – 50 %, Позел – 40 % и Заповед № 01-01-24-26/30.05.2024 г. поправка на очевидна фактическа грешка.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване, електрозахранване и отвеждане на формираните отпадъчни води от съответните разпределителни мрежи на с. Филипово. Имотът е достъпен от улица.
Така заявеното инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същото попада в границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0001021 „Река Места”, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера (надстройка на жилищна сграда в регулация на населено място) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001021 „Река Места”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Филипово в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Надстройка на жилищна сграда в УПИ IV – 142, кв. 9 по плана на с. Филипово, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград