Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №947/2024
- Сряда, 12 Юни 2024 11:56
Изх. №2838(1)/11.06.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.613.408 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с адрес гр. Благоевград, ул. „Тодор Александров“ № 30“
възложител: М. М., А. М., Р. М.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2838/10.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.613.408 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с адрес гр. Благоевград, ул. „Тодор Александров“ № 30“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 04279.613.408 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с адрес гр. Благоевград, ул. „Тодор Александров“ № 30. Имотът е с площ 681 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота са изградени сгради с идентификатори:
- 04279.613.408.1 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 2, брой самостоятелни обекти 5, застроена площ 112 кв. м;
- 04279.613.408.3 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Сграда за търговия“, брой етажи 1, застроена площ 35 кв. м;
- 04279.613.408.4 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Сграда за търговия“, брой етажи 1, застроена площ 16 кв. м;
- 04279.613.408.5 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Сграда за търговия“, брой етажи 1, застроена площ 31 кв. м;
- 04279.613.408.6 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Сграда за търговия“, брой етажи 1, застроена площ 33 кв. м.
С инвестиционното предложение се предвижда премахване на сгради с идентификатори 04279.613.408.4 и 04279.613.408.5 по КККР на гр. Благоевград и изграждане на пет етажна жилищна сграда със разгърната застроена площ 1100 кв. м.
Водоснабдяването и заустването на битовите отпадъчни води е предвидено да се осъществи от изградените по ул. „Тодор Александров“ водопровод и канализация.
Присъединяването към ел. разпределителната мрежа е предвидено да се извърши към ТНН на ТП Байкал, Трафо 1 с BL_0011_1, съгласно становище SAP № IB-32-24-41131 на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Достъпът до имота се осъществява по ул. „Тодор Александров“.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4300 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.613.408 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с адрес гр. Благоевград, ул. „Тодор Александров“ № 30“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград