Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №943/2024

Сряда, 12 Юни 2024 11:48

Изх. №2683(1)/11.06.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на съществуваща жилищна сграда с идентификатор 02693.501.227.1 в „Къща за гости“, пристройка и надстройка в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02693.501.227 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня)“

възложител: А. Д.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 2683/31.05.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Промяна предназначението на съществуваща жилищна сграда с идентификатор 02693.501.227.1 в „Къща за гости“, пристройка и надстройка в ПИ с идентификатор 02693.501.227 по КККР на с. Баня“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 02693.501.227 по КККР на с. Баня е с площ 628 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В него са изградени една еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 73 кв. м (сграда с идентификатор 02693.501.227.1) и едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 46 кв. м (сграда с идентификатор 02693.501.227.2).
Предвижда се преустройство на жилищната сграда в къща за гости, изграждане на пристройка на първия етаж от сградата за технологично помещение и надстройка на сградата с още един етаж. Съществуващата в имота селскостопанска сграда е предвидено да бъде запазена. Електрозахранването ще е от съществуващата електропреносна мрежа на с. Баня. Имотът е водоснабден от водопроводен клон, разположен в прилежащата му улица. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в съществуващата канализационна мрежа на селото. Транспортният достъп се осъществява по улица, граничеща с имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1430 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград