Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №936/2024
- Сряда, 12 Юни 2024 11:34
Изх. №2448(1)/11.06.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на селскостопанска постройка за съхранение на продукция и инвентар и помещения за обитаване, по една съответно в поземлени имоти с идентификатори 02676.182.1 и 02676.182.2 в местността Валеов лом по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: „МАУНТИЙН ХОУМС“ ООД
Във връзка с представените от упълномощеното от Вас лице уведомления с вх. №2445/17.05.2024 г. и вх. №2448/17.05.2024 г. и допълнителна информация и документация с вх. №2445(2)/07.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на селскостопанска постройка за съхранение на продукция и инвентар и помещения за обитаване, по една съответно в поземлени имоти с идентификатори 02676.182.1 и 02676.182.2 в местността Валеов лом по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на следните поземлени имоти в местността Валеов лом по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), собственост на възложителя:
- поземлен имот с идентификатор 02676.182.1, с площ 5881 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Пасище“;
- поземлен имот с идентификатор 02676.182.2, с площ 3237 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда във всеки един от имотите да се изгради по една селскостопанска постройка за съхранение на продукция и инвентар и помещения за обитаване.
Всяка една от постройките е предвидено да бъде водоснабдена с вода за питейно-битови нужди, чрез изграждане на водопроводни отклонения с приблизителни дължини 15 м от съществуващ главен водопроводен клон от напорен водоем „Св. Иван Рилски“ до вътрешната водопроводна мрежа на гр. Банско, изграден в ПИ с идентификатор 02676.90.1527 по КККР на гр. Банско. Поради липса на канализация в района е предвидено формираните битови отпадъчни води да се заустват в предвидени за изграждане водоплътни изгребни ями, по една във всеки един от имотите.
Заявено е и предвиждане за електрозахранване на постройките, чрез изграждане на два броя трафопоста, по един във всеки един от имотите. За захранване на двата броя трафопоста на страна средно напрежение е предвидено да се положи подземно кабелно отклонение 20 kV от КЕЛ 20 kV „Свети Иван“ в сервитута на поземлен имот с идентификатор 02676.179.1520 по КККР на гр. Банско, с трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“. Дължината на предвиденото за изграждане кабелно трасе е около 200 м. Транспортният достъп се осъществява по селскостопанския път, граничещ с имотите.
С Решение №106/16.02.2024 г. и Решение №107/16.02.2024 г. на Общински съвет Банско е разрешено за съответния поземлен имот да бъдат изработен Подробен устройствен планов - Планове за застрояване за строителство в земеделски имоти, без промяна предназначението на земята за изграждане на „Селскостопански постройки за съхранение на селскостопанска продукция и инвентари помещения за обитаване“ при следните устройствени показатели: плътност на застрояване - 20 %, Кинт. - 0.4, кота корниз - 7 м и озеленяване - 30 %. Със същите решения са одобрени и Задания по чл. 125 от Закона за устройство на територията.
За реализиране на инвестиционното не се предвижда промяна предназначението на имотите, съобразено с приложени становище с изх. №ПО-12-73/07.07.2023 г. и писмо изх. №ПО-12-78/28.07.2023 г. на Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 40 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията и експлоатацията на обекта на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на селскостопанска постройка за съхранение на продукция и инвентар и помещения за обитаване, по една съответно в поземлени имоти с идентификатори 02676.182.1 и 02676.182.2 в местността Валеов лом по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград