Съдържание

Посетители

В момента има 236  гости и няма потребители и в сайта

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №924/2024

Изх. №2568(1)/10.06.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ II, кв. 38В по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.332 и масивна ограда с височина на плътната част до 2,20 м над прилежащия терен по границата на УПИ II, кв. 38В по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.332 и УПИ I, поземлен имот с идентификатор 61813.755.331 и поземлен имот с идентификатор 61813.755.262, разположена изцяло в УПИ II, кв. 38В по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.332, по КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Жм“

възложител: С. М.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2568/23.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ II, кв. 38В по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.332 и масивна ограда с височина на плътната част до 2,20 м над прилежащия терен по границата на УПИ II, кв. 38В по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.332 и УПИ I, поземлен имот с идентификатор 61813.755.331 и поземлен имот с идентификатор 61813.755.262, разположена изцяло в УПИ II, кв. 38В по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.332, по КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Жм“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ II, кв. 38В по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.332 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград е с площ 449 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъде изградена една еднофамилна двуетажна жилищна сграда, със застроена площ 100-130 кв. м и масивна ограда с височина на плътната част до 2,20 м над прилежащия терен по границата на УПИ II, кв. 38В по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.332 по КККР на гр. Разлог и УПИ I, поземлен имот с идентификатор 61813.755.331 по КККР на гр. Разлог и поземлен имот с идентификатор 61813.755.262 по КККР на гр. Разлог, разположена изцяло в имота.
За реализацията на проекта от Главния архитект на Община Разлог са издадени Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № 94.00-706/30/05.03.2024 г. и Скица № 46/05.03.2024 г.
Строителството е предвидено да бъде извършено при спазване на следните устройствени показатели: Устройствена зона – Жм; Нк.к – 10,00 м; Кинт. – 1,2; Плътност на застрояване – 60%.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществява от съществуващата електроразпределителна мрежа на населеното място, чрез присъединяване към въздушна мрежа НН на ТП „Изток“ с мрежа в SAP BL_1295.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществява чрез изграждане на водопроводно отклонение, което ще се включи в съществуващ водопроводен клон РЕ DN90, изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.754.275 по КККР на гр. Разлог, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За второстепенна улица“.
Отпадъчните води от имота е предвидено да се заустват в съществуващ канализационен клон Бет. ф 900 изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.754.275 по КККР на гр. Разлог, чрез изграждане на канализационно отклонение.
Достъпът до имота се осъществява от съществуваща улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4500 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ II, кв. 38В по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.332 и масивна ограда с височина на плътната част до 2,20 м над прилежащия терен по границата на УПИ II, кв. 38В по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.332 и УПИ I, поземлен имот с идентификатор 61813.755.331 и поземлен имот с идентификатор 61813.755.262, разположена изцяло в УПИ II, кв. 38В по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.332, по КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Жм“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград