Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №918/2024

Понеделник, 10 Юни 2024 13:58

Изх. №2161(3)/07.06.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 59077.25.32, местност Алачево, землище на с. Първомай, община Петрич област Благоевград“

възложител „КАЛАБАК-2000“ АД

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №2161/29.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация към него с вх. №2161(2)/21.05.2024 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 59077.25.32, местност Алачево, землище на с. Първомай, община Петрич област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 59077.25.32, местност Алачево, землище на с. Първомай, община Петрич област Благоевград (КККР на с. Първомай). Имотът е с площ 17558 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. Имотът е водоснабден и захранен с ел.енергия. Отпадъчните води се заустват в канализационната мрежа на населеното място. Достъпът се осъществява от уличната мрежа на населеното място.
В имота са изградени сгради с идентификатори и предназначение съгласно приложено удостоверение за идентичност, издадено от кмета на Община Петрич, както следва:
- 59077.25.32.1, със застроена площ 102 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Склад за горива и смазочни материали“;
- 59077.25.32.2, със застроена площ 142 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Цепачен цех“;
- 59077.25.32.3, със застроена площ 102 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Масивна сграда-трафопост“;
- 59077.25.32.4, със застроена площ 784 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Дърводелски цех“;
- 59077.25.32.8, със застроена площ 18 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Дърводелски цех“;
- 59077.25.32.9, със застроена площ 91 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Дърводелски цех“;
- 59077.25.32.10, със застроена площ 15 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Бензиностанция“;
- 59077.25.32.5, със застроена площ 28 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Пазачница“;
- 59077.25.32.11, със застроена площ 23 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Портиерна“;
- 59077.25.32.7, със застроена площ 622 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Ремонтна работилница (склад за материали)“.
Съгласно скицата на имота, в обхвата му попада и сграда с идентификатор 59077.25.32.6, със застроена площ 55 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Друг вид сграда за обитаване“.
С проекта на ПР се предвижда поземлен имот с идентификатор 59077.25.32 по КККР на с. Първомай, да се раздели на 4 броя урегулирани поземлени имоти в , както следва:
- УПИ I25.32 с площ 9780 кв. м;
- УПИ II25.32 с площ 4158 кв. м;
- УПИ III25.32 с площ 1063 кв. м;
- УПИ IV25.32 с площ 2555 кв. м.
Новообразуваните имоти е предвидено да бъдат отредени за „Производствено-складови дейности“.
С проекта на Плана за застрояване се предвижда в новообразуваните имоти да се запазят изградените сгради и съоръжения, както следва:
- в УПИ I25.32 е предвидено да попадат сгради с идентификатори 59077.25.32.1, 59077.25.32.2, 59077.25.32.3, 59077.25.32.9 и 59077.25.32.10 по КККР на с. Първомай;
- в УПИ II25.32 е предвидено да попадат сгради с идентификатори 59077.25.32.4 и 59077.25.32.8 по КККР на с. Първомай;
- в УПИ III25.32 е предвидено да попадат сгради с идентификатори 59077.25.32.5 и 59077.25.32.6 по КККР на с. Първомай;
- в УПИ IV25.32 е предвидено да попадат сгради с идентификатори 59077.25.32.7 и 59077.25.32.11 по КККР на с. Първомай,
както и да се изградят нови халета – складове за промишлени стоки, съответно със застроена площ до около 7824 кв. м, 3326 кв. м, 850 кв. м и 2044 кв. м, ППР и паркинг, при съобразяване на определената устройствена зона за поземлен имот с идентификатор 59077.25.32 по КККР на с. Първомай с одобрения Общ устройствен план на община Петрич „Предимно производствена – „Пп“, с устройствени показатели на застрояване съответно: Пзастр. – 80%; Кинт. – 2,5; Позел. – 20%; свободно застрояване; височина на застрояване – до 10 м.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0000224 „Огражден - Малешево” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-310/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 460 м и 2540 м.
С гореописаният проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 59077.25.32, местност Алачево, землище на с. Първомай, община Петрич област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград