Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №910/2024
- Понеделник, 10 Юни 2024 13:08
Изх. №2529(1)/07.06.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и допълващо застрояване – барбекю в поземлен имот с идентификатор 02676.192.23 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: Б. Б.
Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 2529/22.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение (ИП), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и допълващо застрояване – барбекю в поземлен имот с идентификатор 02676.192.23 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.192.23 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 3893(3)/19.10.2023 г. по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с възложител „ПАТЪРНОСТЪР РИЪЛ ЕСТЕЙТ“ ЕООД.
С настоящето ИП се предвижда допълващо застрояване - барбекю с дървена конструкция към предвидена за изграждане двуетажна жилищната сграда в поземлен имот с идентификатор 02676.192.23 с площ 1913 кв. м, урбанизирана територия с НТП: Незастроен имот за жилищни нужди по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград.
От община Банско е издадена виза за изработване на инвестиционен проект за „Жилищна сграда и допълващо застрояване – барбекю“ в поземлен имот с идентификатор 02676.192.23 по КККР на гр. Банско. Градоустройствени показатели: Кинт 1,5, Н до 10 м, Н доп. застр. до 3,60 м, Пзастр. 30%, Позел. 40%.
Съгласно писмо на ВиК оператор, до имота няма изградена водопроводна мрежа. Най-близката водопроводна мрежа в района е водопроводен клон РЕ DN110, изграден в частни имоти и в поземлен имот с идентификатор 02676.14.1487 с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски ведомствен път“ и водопроводен клон РЕ DN90, изграден в поземлен имот с идентификатор 02676.17.1491 с начин на трайно ползване „За друг вид водно течение“. Най-близката канализационна мрежа е канализационен клон за битови води Ф315, изграден в частни имоти и в поземлен имот с идентификатор 02676.17.1487 с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски ведомствен път“ и канализационен клон за дъждовни води Ф500, изграден в частни имоти и в поземлен имот с идентификатор 02676.17.1487. За водоснабдяване на имота е необходимо изграждане на нова водопроводна мрежа от имота до горепосочената съществуваща и сградно водопроводно отклонение.
Възложителят предвижда водоснабдяването на имота да се осъществи от водопроводен клон РЕ DN110. Канализационната мрежа се предвижда да бъде свързана към канализационен клон за битови и дъждовни води Ф315 и Ф500.
Присъединяването към електроразпределителната мрежа е възможно да бъде извършено към КМрНН на ТП „Краун“, п/ст Банско, извод 20кV Шелби, чрез изграждане на кабели НН и ГЕТ.
Възложителят предвижда достъп до имот с идентификатор 02676.192.23 да се осъществява от полски път, намиращ се в северозападна посока, собственост на община Банско. Съгласно данни от КАИС, имот с идентификатор 02676.192.23 не граничи с път. В близост до имота, през поземлен имот 02676.192.1484, вид собств. Общинска публична, вид територия Територия, заета от води и водни обекти, НТП За друг вид водно течение, водна площ, съоръжение, се намира поземлен имот 02676.17.1487 с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски ведомствен път“.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи та задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние около 55 м е разположена границата на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (допълващо застрояване – барбекю към предвидена за изграждане жилищна сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Банско в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда и допълващо застрояване – барбекю в поземлен имот с идентификатор 02676.192.23 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград