Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №907/2024
- Понеделник, 10 Юни 2024 13:02
Изх. №3470(5)/07.06.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) с който се предвижда към УПИ І 302006 (поземлен имот с идентификатор 56126.302.53 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) с отреждане за „Автокъща, автомивка, автосервиз, авточасти втора употреба“ да се присъедини към имот с идентификатор 56126.302.56 , местност Глоко по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, като се образува нов УПИ І 302.53, 302.56 с отреждане за „Автокъща, автомивка, автосервиз, авточасти втора употреба“
възложител: Я. Ч., А. Ч.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №3470/22.08.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация и документация към него с вх. №3470(2)/15.04.2024 г. и вх. №3470(4)/13.05.2024 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) с който се предвижда към УПИ І 302006 (поземлен имот с идентификатор 56126.302.53 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) с отреждане за „Автокъща, автомивка, автосервиз, авточасти втора употреба“ да се присъедини към имот с идентификатор 56126.302.56 , местност Глоко по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, като се образува нов УПИ І 302.53, 302.56 с отреждане за „Автокъща, автомивка, автосервиз, авточасти втора употреба“попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ е разработен с обхват за следните поземлени имоти:
- поземлен имот с идентификатор 56126.302.53 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич), съответстващ на УПИ І-302006, с площ 1134 кв. м и отреден за „Автокъща, автомивка, автосервиз, авточасти втора употреба“, съгласно одобрен ПУП.
В имота е изградена изгребна яма, съгласно разрешение за строеж № 74/09.05.2017 г. на главния архитект на община Петрич;
- поземлен имот с идентификатор 56126.302.56, местност Глоко по КККР на гр. Петрич, с площ 1131 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Овощна градина“, разположен съседно.
Основната цел на настоящият проект на ПУП-ПРЗ е обединяване на УПИ І-302006 (поземлен имот с идентификатор 56126.302.53 по КККР на гр. Петрич) и поземлен имот с идентификатор 56126.302.56, местност Глоко по КККР на гр. Петрич в нов УПИ І 302.53, 302.56 с отреждане за „Автокъща, автомивка, автосервиз, авточасти втора употреба“.
С плана се предвижда в новообразувания имот да бъдат изградени автокъща, автосервиз и магазин за авточасти втора употреба, при следните устройствени показатели на застрояване:
• максимална застроена площ – Пзастр. 60%
• минимална озеленена площ – Позел. 30%;
• коефициент на интензивност – Кинт 1,5;
• височина на застрояване – до 10 м;
• начин на застрояване – свободно, ниско.
От страна на възложителя е представена нотариално заверена декларация, съгласно която в имот няма да се изгражда автомивка.
Електрозахранването ще се осигури чрез изграждане на трафопост в границите на имота, който ще се захрани от мрежа НН на гр. Петрич.
Съгласно становище на „ВиК“ ЕООД - гр. Петрич имотът е водоснабден от водопроводната мрежа на населеното място.
Достъпът до имота се осъществява от третокласен път ГКПП Златарево – ГКПП Илинден, представляващ имот с идентификатор 56126.425.24 по КККР на гр. Петрич – път от републиканската пътна мрежа, за което е представен протокол от 07.07.2023 г. на Областно пътно управление -Благоевград.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.) и BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 780 м и 1500 м.
С гореописаният проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) с който се предвижда към УПИ І 302006 (поземлен имот с идентификатор 56126.302.53 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) с отреждане за „Автокъща, автомивка, автосервиз, авточасти втора употреба“ да се присъедини към имот с идентификатор 56126.302.56 , местност Глоко по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, като се образува нов УПИ І 302.53, 302.56 с отреждане за „Автокъща, автомивка, автосервиз, авточасти втора употреба“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград