Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №901/2024
- Петък, 07 Юни 2024 15:50
Изх. №2651(1)/05.06.2024 г.
Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на План за застрояване (ИПЗ) за УПИ ХХI-9262, кв. 92а по плана на V-ти микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.367 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, приет с Решение № 27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград и Решение № 80 по Протокол № 3 от 23.03.2024 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване с новопредвидено застрояване в УПИ I - 1031, кв. 92а по плана на V-ти микрорайон на гр. Благоевград и предвиждане за подземно застрояване;
2. Работен устройствен проект (РУП) за УПИ ХХI-9262, кв. 92а по плана на V-ти микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.367 по КККР на гр. Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване с УПИ I - 1031, кв. 92а по плана на V-ти микрорайон на гр. Благоевград;
3. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ XXI-9262, кв. 92а по плана на V микрорайон, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.367 по КККР на гр. Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване с УПИ I-1031, кв.92а по плана на V микрорайон, гр. Благоевград и подземно застрояване“
възложител: К. М., О. Т.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №2651/30.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на План за застрояване (ИПЗ) за УПИ ХХI-9262, кв. 92а по плана на V-ти микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.367 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, приет с Решение № 27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград и Решение № 80 по Протокол № 3 от 23.03.2024 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване с новопредвидено застрояване в УПИ I - 1031, кв. 92а по плана на V-ти микрорайон на гр. Благоевград и предвиждане за подземно застрояване;
2. Работен устройствен проект (РУП) за УПИ ХХI-9262, кв. 92а по плана на V-ти микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.367 по КККР на гр. Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване с УПИ I - 1031, кв. 92а по плана на V-ти микрорайон на гр. Благоевград;
3. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ XXI-9262, кв. 92а по плана на V микрорайон, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.367 по КККР на гр. Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване с УПИ I-1031, кв.92а по плана на V микрорайон, гр. Благоевград и подземно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горецитирания КПИИ е допуснато с със Заповед № 472/03.04.2024 г. на Заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на община Благоевград.
Горепосоченият проект на КПИИ, съдържащ следните части ПУП-ИПЗ, РУП и инвестиционен проект е разработен в обхвата на УПИ ХХI-9262, кв. 92а по плана на V-ти микрорайон на гр. Благоевград, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 04279.604.367 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград).
С ПУП-ИПЗ е предвидено привеждане на устройствената зона и устройствените показатели за имота в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, приет с Решение № 27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград, както следва: устройствена зона - „Жс“; височина на застрояване - до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 3.3; плътност на застрояване - максимум 70 %; минимална озеленена площ - 30 % и специфични параметри - паркиране в рамките на имота.
С РУП е предвидено в имота да се реализира ново средно свързано жилищно застрояване с УПИ I - 1031, кв. 92а по плана на V-ти микрорайон на гр. Благоевград.
С инвестиционния проект е предвидено в горепосочения имот да се изгради жилищна сграда.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводен клон, изграден в улицата, граничеща с имота чрез изграждане на сградно водопроводно отклонение. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в канализационен клон, изграден по улица, граничеща с имота.
Съгласно приложено Становище SAP № IB-32-24-41213 за условията и начина за присъединяване на клиенти към електрическата мрежа изх. № 1205454228/16.05.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, присъединяването е предвидено да се осъществи към ТНН на ТП Печатница, т-р с BL-0032_2.
Транспортният достъп ще се осъществява по улицата, граничеща с имота.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3500 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: 1. Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на План за застрояване (ИПЗ) за УПИ ХХI-9262, кв. 92а по плана на V-ти микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.367 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, приет с Решение № 27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград и Решение № 80 по Протокол № 3 от 23.03.2024 г. на Общински съвет Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване с новопредвидено застрояване в УПИ I - 1031, кв. 92а по плана на V-ти микрорайон на гр. Благоевград и предвиждане за подземно застрояване; 2. Работен устройствен проект (РУП) за УПИ ХХI-9262, кв. 92а по плана на V-ти микрорайон на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.367 по КККР на гр. Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване с УПИ I - 1031, кв. 92а по плана на V-ти микрорайон на гр. Благоевград; 3. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ XXI-9262, кв. 92а по плана на V микрорайон, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.367 по КККР на гр. Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване с УПИ I-1031, кв.92а по плана на V микрорайон, гр. Благоевград и подземно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград