Съдържание

Посетители

В момента има 226  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №895/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №895/2024

  • Печат
Петък, 07 Юни 2024 15:38

Изх. №2646(1)/04.06.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.75.26 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с цел разделянето му на три броя ПИ с проектни идентификатори 04279.75.80, 04279.578.81 и 04279.75.82 с предназначение „За жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване и един брой ПИ с проектен идентификатор 04279.75.83 с предназначение „Път за достъп““

възложител: Е. А. и др.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ИПЗ с вх. № 2646/30.05.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПЗ за разделяне на ПИ с идентификатор 04279.75.26 по КККР на гр. Благоевград, с цел разделянето му на три броя ПИ с проектни идентификатори 04279.75.80, 04279.578.81 и 04279.75.82 с предназначение „За жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване и един брой ПИ с проектен идентификатор 04279.75.83 с предназначение „Път за достъп“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ИПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 04279.75.26 по КККР на гр. Благоевград с площ 1999 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. ПУП - ИПЗ е разрешен за изработване със Заповед № 867/28.05.2024 г. на Заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на община Благоевград.
С ИПЗ е предвидено разделяне на ПИ с идентификатор 04279.75.26 по КККР на гр. Благоевград, на три броя ПИ с проектни идентификатори 04279.75.80, 04279.578.81 и 04279.75.82 с предназначение „За жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване и един брой ПИ с проектен идентификатор 04279.75.83 с предназначение „Път за достъп“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“, височина до 8 м, Кинт. 0.9, Пзастр. максимум 40 %, Позел. минимум 40 %, специфични параметри - паркиране в имота.
След изменението на плана за застрояване е предвидено:
- ПИ с проектен идентификатор 04279.75.80 да бъде вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване (НТП) „Ниско застрояване (до 10 м)“, площ 999 кв. м;
- ПИ с проектен идентификатор 04279.75.81 да бъде с вид територия „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10м)“, площ 448 кв. м;
- ПИ с проектен идентификатор 04279.75.82 да бъде вид територия „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10м)“, площ 448 кв. м;
- ПИ с проектен идентификатор 04279.75.83 да бъде вид територия „Урбанизирана“, НТП „За алея“, площ 104 кв. м.
В ПИ с проектни идентификатори 04279.75.80, 04279.578.81 и 04279.75.82 е предвидено да се изградят по една жилищна сграда.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон чрез проектиране и изграждане на нов водопроводен клон с приблизителна дължина около 270 м. Формираните битови отпадъчни води ще бъдат зауствани във три броя водоплътни изгребни ями по една във всеки един от новообразуваните ПИ с проектни идентификатори 04279.75.80, 04279.578.81 и 04279.75.82.
Присъединяването към електроразпределителната мрежа ще се извърши съгласно приложено Становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД чрез изграждане на нов трафопост на границата на собственост към уличната регулационна линия на имота, при спазване на необходимите отстояния спрямо сгради и съоръжения, изтегляне на кабел ниско напрежение от Т НН на ТП „Баларбаши-2", към ВЕЛ 20 kV „Лесопарк”, п/ст (в/ст) „Ален Мак“, извод „Лесопарк“ с приблизителна дължина на електропровода до 210 м.
Достъпът до ПИ с идентификатор 04279.75.80 ще се осъществи от ПИ с идентификатор 04279.58.38 по КККР на гр. Благоевград, път граничещ с новия имот откъм югоизточна имотна граница. Достъпът до двата нови ПИ с проектни идентификатори 04279.75.81 и 04279.75.82 ще се осъществи от ПИ с проектен идентификатор 04279.75.83 с предназначение „За път, осигуряващ достъп до новообразуваните имоти”. Със Заповед № 2274/20.12.2023 г. е учредено възмездно право на преминаване през ПИ с идентификатори 04279.75.56 и 04279.75.60, в полза на възложителите, с цел осигуряване на достъп до ПИ с идентификатор 04279.75.26.
С проекта на ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ИПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3460 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП - ИПЗ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения проект на ПУП - ИПЗ е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП - ИПЗ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП - ИПЗ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград