Съдържание

Посетители

В момента има 261  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №886/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №886/2024

  • Печат
Петък, 07 Юни 2024 15:20

Изх. №1741(5)/04.06.2024 г.

Уведомление за проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) за УПИ III, кв.98 по плана на гр. Петрич, общ. Петрич, обл. Благоевград, в който попадат имоти с идентификатори 56126.603.7744, 56126.603.2336 и част от имот с идентификатор 56126.602.194 по КККР на гр. Петрич“

възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 1741/04.04.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният проект за изменение на ПУП-ПР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) за УПИ III, кв.98 по плана на гр. Петрич, общ. Петрич, обл. Благоевград, в който попадат имоти с идентификатори 56126.603.7744 и 56126.603.2336 и част от имот с идентификатор 56126.602.194 по КККР на гр. Петрич, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ Ш, кв. 98 по плана на гр. Петрич с площ 374067 кв. м е с местоположение централна част на града. В обхвата му попадат имоти с идентификатори: 56126.603.7744, 56126.603.2336 и част от имот с идентификатор 56126.602.194 по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри (КККР) на гр. Петрич.
За проектно предложение „Трансграничен пакт за зелен пулс“ в поземлени имоти с идентификатори 56126.603.7744 и част от поземлен имот с идентификатор 56126.602.1466 по КККР на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 3639(1)12.09.2023 г. по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
В имот с идентификатор 56126.603.7744 е изградена сграда с функционално предназначение „Сграда за търговия“, представляваща „Нафтопункт“ и изградени към нея съоръжения. На калкан с нафтопункта е изграден магазин за хранителни стоки, плодове и зеленчуци, за който е издаден акт за узаконяване №13/21.10.1998 г. Строежите са несъвместими с дейностите по проектното предложение, налага се същите да бъдат отделени в нови урегулирани имоти около сградите и съпътстващите съоръжения.
С проекта за изменение на ПР на УПИ III от кв. 98 се предвижда, да се обособят два нови УПИ: УПИ IV603.7744 с площ 179 кв. м и отреждане за „Обществено обслужване“; УПИ V603.7744 с площ 56 кв. м и отреждане за „Обществено обслужване“; За новообразуваните УПИ IV603.7744 и УПИ V603.7744 не се предвижда ново застрояване
Останала част от УПИ III с площ 373832 кв. м остава с отреждане за „Парк“, в която ще бъдат реализирани дейностите по проектно предложение „Трансграничен пакт за зелен пулс“.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване със Заповед №10/18.03.2024 г. на кмета на община Петрич.
Съгласно данни в КАИС поземлен имот 56126.602.194, област Благоевград, община Петрич, гр. Петрич е вид собств. Държавна публична, вид територия Територия, заета от води и водни обекти, НТП За друг вид водно течение, водна площ, съоръжение, площ 38557 кв. м. От извършената проверка на място от БДЗБР е установено, че ПИ 56126.602.194 е воден обект – „вътрешна река“.
Съгласно писмо с изх. № ЕО-ПЧ-739-002/30.05.2024 г. на община Петрич, предвиденото изменение на регулационния план не касае приобщаване на част от имот с идентификатор 56126.602.194 по КККР на гр. Петрич с НТП „За друг вид водно течение, водна площ, съоръжение“ към имот с НТП „За обществен селищен парк“, като на следващ етап община Петрич ще предприеме действия за обособяване на участъка от река Луда Мара, преминаваща през гр. Петрич в отделен урегулиран имот. Имот с идентификатор 56126.603.7744 е предмет на интервенция с изработения проект с „Трансграничен пакт за зелен пулс“ и същият не засяга имот с идентификатор 56126.602.194.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо на отстояние около 300 м е разположена границата на защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. № П-01-142(5)/03.06.2024 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (обособяване на имоти за „Обществено обслужване“) на заявеният план, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) за УПИ III, кв.98 по плана на гр. Петрич, общ. Петрич, обл. Благоевград, в който попадат имоти с идентификатори 56126.603.7744 и 56126.603.2336 и част от имот с идентификатор 56126.602.194 по КККР на гр. Петрич“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
Приложение: писмо с изх. № П-01-142(5)/03.06.2024 г. на директора на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград