Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №874/2024

Петък, 31 Май 2024 16:12

Изх. №2531(1)/30.05.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 17004.485.2 в местността Махала Пържова по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Горно Хърсово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Горно Хърсово) с цел образуване на два нови поземлени имота с проектни идентификатори 17004.485.57 и 17004.485.58 местността Махала Пържова по КККР на с. Горно Хърсово и запазване режима на съществуваща сграда с идентификатор 17004.485.2.3 по КККР на с. Горно Хърсово“

възложител: Н. С.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 2531/22.05.2024 г. и допълнителна информация с вх. №2531(1)/29.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП-ИПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 17004.485.2 в местността Махала Пържова по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Горно Хърсово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Горно Хърсово) с цел образуване на два нови поземлени имота с проектни идентификатори 17004.485.57 и 17004.485.58 местността Махала Пържова по КККР на с. Горно Хърсово и запазване режима на съществуваща сграда с идентификатор 17004.485.2.3 по КККР на с. Горно Хърсово, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП-ИПЗ е разработен в обхвата на поземлен имот с идентификатор 17004.485.2 в местността Махала Пържова по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Горно Хърсово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Горно Хърсово) с площ 1413 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В същия е изградена сграда с идентификатор 17004.485.2.3 по КККР на с. Горно Хърсово, представляваща еднофамилна жилищна сграда на три етажа и със застроена площ 60 кв. м, за която от главен архитект на община Благоевград е издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация №3/17.01.2024 г.
С изменението на Плана за застрояване е предвидено поземлен имот с идентификатор 17004.485.2 в местността Махала Пържова по КККР на с. Горно Хърсово да бъде разделен на два нови имота с проектни идентификатори 17004.485.57 с площ 451 кв. м и 17004.485.58 с площ 962 кв. м в местността Махала Пържова по КККР на с. Горно Хърсово с предназначение „За жилищно строителство“.
С изменението на плана за застрояване е предвидено също:
- запазване режима на сграда с идентификатор 17004.485.2.3 по КККР на с. Горно Хърсово, която след разделяне на имота ще попада в обхвата на поземлен имот с проектен идентификатор 17004.485.58 в местността Махала Пържова по КККР на с. Горно Хърсово;
- в поземлен имот с проектен идентификатор 17004.485.57 в местността Махала Пържова по КККР на с. Горно Хърсово се предвижда изграждане на двуетажна жилищна сграда.
Присъединяването на новата сграда към електроразпределителната мрежа е съгласно Предпроектно проучване за присъединяване на нов клиент към електроразпределителната мрежа №1205445050 от 29.04.2024 г. към съществуващ трафопост ВМрНН на МТТ „Пържово“ с BL_7401, п/ст (в/ст) Джумая, извод Славово, чрез монтиране на нов стоманотръбен стълб до имотната граница на обекта и полагане на кабел с приблизителна дължина на кабелното трасе 100 м.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ довеждащ водопровод от ВС „Чакалица“ чрез изграждане на нов външен водопроводен клон с дължина до 100 м. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в изгребна яма.
Транспортният достъп се осъществява по местен път, граничещ с имота.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 5200 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 17004.485.2 в местността Махала Пържова по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Горно Хърсово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Горно Хърсово) с цел образуване на два нови поземлени имота с проектни идентификатори 17004.485.57 и 17004.485.58 местността Махала Пържова по КККР на с. Горно Хърсово и запазване режима на съществуваща сграда с идентификатор 17004.485.2.3 по КККР на с. Горно Хърсово“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания за проект на ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград