Съдържание

Посетители

В момента има 252  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №863/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №863/2024

  • Печат
Сряда, 29 Май 2024 14:50

Изх. №2559(1)/29.05.2024 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на Плана за регулация (ИПР) за УПИ VI - 6788, кв. 2А по плана на VII - ми микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.25 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) за изменение на вътрешната регулационна линия на УПИ VI - 6788 към УПИ IV-2546,6789 по имотната граница на имот с идентификатор 04279.622.25 по кадастралната карта на гр. Благоевград и отреждане на УПИ VI за имот с идентификатор 04279.622.25 с предназначение „за жилищно строителство“;
2. Изменение на План за застрояване (ИПЗ) за УПИ VI - 622.25, кв. 2А по плана на VII - ми микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.25 по КККР на гр. Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 04279.622.25.1 по кадастралната карта на гр. Благоевград;
3. Инвестиционен проект за пристройка на сграда с идентификатор 04279.622.25, разположена в УПИ VI - 622.25, кв. 2А по плана на VII - ми микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.25 по КККР на гр. Благоевград“.

възложител: В. Д. и др.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №2559/23.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на Плана за регулация (ИПР) за УПИ VI - 6788, кв. 2А по плана на VII - ми микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.25 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) за изменение на вътрешната регулационна линия на УПИ VI - 6788 към УПИ IV-2546,6789 по имотната граница на имот с идентификатор 04279.622.25 по кадастралната карта на гр. Благоевград и отреждане на УПИ VI за имот с идентификатор 04279.622.25 с предназначение „за жилищно строителство“;
2. Изменение на План за застрояване (ИПЗ) за УПИ VI - 622.25, кв. 2А по плана на VII - ми микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.25 по КККР на гр. Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 04279.622.25.1 по кадастралната карта на гр. Благоевград;
3. Инвестиционен проект за пристройка на сграда с идентификатор 04279.622.25, разположена в УПИ VI - 622.25, кв. 2А по плана на VII - ми микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.25 по КККР на гр. Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на КПИИ, съдържащ изменение на ПУП-ПР, изменение на ПУП-ПЗ и инвестиционен проект е разработен в обхвата на УПИ VI - 6788, кв. 2А по плана на VII - ми микрорайон на гр. Благоевград, идентичен с поземлен имот с идентификатор 04279.622.25 по КККР на гр. Благоевград. Същият е с площ 393 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени три броя сгради:
- сграда с идентификатор 04279.622.25.1 по КККР на гр. Благоевград с функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи – 3, застроена площ 103 кв. м;
- сграда с идентификатор 04279.622.25.2 по КККР на гр. Благоевград с функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи – 2, застроена площ 23 кв. м;
- сграда с идентификатор 04279.622.25.3 по КККР на гр. Благоевград с функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи – 2, застроена площ 35 кв. м.
Горепосоченият проект на КПИИ, съдържащ изменение на ПУП-ПР, изменение на ПУП-ПЗ и инвестиционен проект е разрешен за изработване със Заповед №1329/31.07.2023 г. на главен архитект на община Благоевград.
С ПУП-ИПР е предвидено изменение на вътрешната регулационна линия УПИ VI - 6788 към УПИ IV-2546,6789 по имотната граница на имот с идентификатор 04279.622.25 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“.
С ПУП-ИПЗ се цели привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград, както следва: устройствена зона „Жс“; височина на застрояване - до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 2.0; плътност на застрояване максимум - 70 %; минимална озеленена площ - 30 % и специфични параметри - паркиране в имота. Със същото е предвидено и ново средно свободно жилищно застрояване със запазване режима на сграда с идентификатор 04279.622.25.1 по КККР на гр. Благоевград.
С инвестиционния проект е предвидено премахване на сгради с идентификатори 04279.622.25.2 и 04279.622.25.3 по КККР на гр. Благоевград и на тяхно място да се изгради пристройка към сграда с идентификатор 04279.622.25.1 по КККР на гр. Благоевград с разгъната застроена площ 400 кв. м.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Транспортният достъп се осъществява по второстепенни улици, граничещи с имота.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4350 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на Плана за регулация (ИПР) за УПИ VI - 6788, кв. 2А по плана на VII - ми микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.25 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) за изменение на вътрешната регулационна линия на УПИ VI - 6788 към УПИ IV-2546,6789 по имотната граница на имот с идентификатор 04279.622.25 по кадастралната карта на гр. Благоевград и отреждане на УПИ VI за имот с идентификатор 04279.622.25 с предназначение „за жилищно строителство“;
2. Изменение на План за застрояване (ИПЗ) за УПИ VI - 622.25, кв. 2А по плана на VII - ми микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.25 по КККР на гр. Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 04279.622.25.1 по кадастралната карта на гр. Благоевград;
3. Инвестиционен проект за пристройка на сграда с идентификатор 04279.622.25, разположена в УПИ VI - 622.25, кв. 2А по плана на VII - ми микрорайон - Благоевград, имот с идентификатор 04279.622.25 по КККР на гр. Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград