Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №855/2024

Сряда, 29 Май 2024 14:34

Изх. №2416(1)/29.05.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда – ниско свободно застрояване в УПИ IХ – 11, кв. 7 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград

възложител: Т. П.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 2416/16.05.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда – ниско свободно застрояване в УПИ IХ – 11, кв. 7 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ IХ – 11, кв. 7 по плана на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград е с площ 700 кв. м. В имота е изградена масивна жилищна сграда със застроена площ 46 кв. м. С инвестиционното предложение се предвижда в имота да се изгради едноетажна еднофамилна жилищна сграда - ниско свободно застрояване със застроена площ около 100 кв. м. При строителството ще бъдат спазени следните устройствени показатели: височина на застрояване до 10 м, плътност на застрояване до 60 %, интензивност на застрояване до 1,2.
За реализацията на обекта е издадена Виза-скица изх. № 514/14.05.2024 г. на Главния архитект на Община Сандански.
Сградата ще бъде с носеща конструкция от стоманобетон и външни ограждащи стени от тухлена зидария. Предвижда се покрива да бъде плосък.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение, което ще се включи в съществуващата водопроводна мрежа на с. Склаве, изградена по улица с о.т. 13-10 в с. Склаве.
Отвеждането на формираните отпадъчни води от имота ще се осъществи чрез изграждане на канализационно отклонение, което ще се включи в съществуващ канализационен клон, изграден по улица с о.т. 13-10 в с. Склаве.
Електрозахранването на сградата ще се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа НН на с. Склаве, чрез изграждане на съответното ел. отклонение. Достъпът до имота ще се осъществи по съществуваща улица с о.т. 13-10 в с. Склаве.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 700 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград