Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №854/2024

Сряда, 29 Май 2024 14:32

Изх. №2409(1)/29.05.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Лятна кухня и жилищни помещения в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02676.501.1041 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), УПИ III-1041, кв. 70 по плана на гр. Банско“

възложител:Д. К.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 2409/16.05.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Лятна кухня и жилищни помещения в ПИ с идентификатор 02676.501.1041 по КККР на гр. Банско, УПИ III-1041, кв. 70 по плана на гр. Банско“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Благоевград е с площ 328 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 02676.501.1041.1, площ 64 кв. м, предназначение „Жилищна сграда-еднофамилна“, брой етажи – 2;
- сграда с идентификатор 02676.501.1041.2, площ 32 кв. м, предназначение „Жилищна сграда-еднофамилна“, брой етажи – 2;
- сграда с идентификатор 02676.501.1041.3, площ 18 кв. м, предназначение „Гараж“, брой етажи – 1.
За „Подробен устройствен план - план за застрояване за новообразувани УПИ III - 1041 (ПИ с идентификатор 02676.501.1041) и УПИ IV - 1042 (ПИ с идентификатор 02676.501.1042), кв. 70 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и Работен устройствен план за допълващ застрояване“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с изх. № 5320(1)/05.01.2023 г.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да се изградят лятна кухня и жилищни помещения, които ще представляват двуетажна сграда с мецанин, със застроена площ около 59 кв. м и разгъната застроена площ около 136 кв. м. Сградата ще се разположи на западната регулационна линия.
За реализацията на проекта от Главен архитект на Община Банско е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № 80/25.09.2023 г., при спазване на следните устройствени показатели: Кинт – 1,0, Н кк – 7,5 м, Пзастр.–50 %, Позел.– 40 %.
Предвижда се сградата да бъде изградена със стоманобетонова конструкция, изпълнен с вътрешни преградни и външни ограждащи зидове от тухлена зидария. Покривът ще бъде едноскатен, дървен, покрит с керемиди.
Водоснабдяването, електрозахранването и заустването на отпадъчните води от имота ще се осъществят от съответните разпределителни мрежи на гр. Банско.
Достъпът до имота ще се осъществи от улица, граничещи с него.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1420 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград