Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №846/2024
- Сряда, 29 Май 2024 11:26
Изх. №2428(1)/28.05.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на „Стая за персонал“ в „Склад за готова продукция, пакетирани хранителни и нехранителни стоки и търговска част“ на първи етаж от сграда с идентификатор 65334.202.72.26, находяща се в поземлен имот с идентификатор 65334.202.72, местност Сухо поле по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: „САНЕЛ“ АД
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №2428/17.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна предназначението на „Стая за персонал“ в „Склад за готова продукция, пакетирани хранителни и нехранителни стоки и търговска част“ на първи етаж от сграда с идентификатор 65334.202.72.26, находяща се в поземлен имот с идентификатор 65334.202.72, местност Сухо поле по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 65334.202.72, местност Сухо поле по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) е с площ 28759 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За машиностроителната и машинообработващата промишленост“. Имотът е застроен.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда промяна предназначението на помещение „Стая за персонал“ с площ около 10 кв. м. в „Склад за готова продукция, пакетирани хранителни и нехранителни стоки и търговска част“ разположено на първи етаж на сграда с идентификатор 65334.202.72.26, функционално предназначение „Складова база, склад“, площ 443 кв. м, брой етажи – 2.
За цитираната сграда от Главния архитект на община Сандански е издадено Удостоверение за търпимост на строеж изх. № АБ-02-56 от 14.07.2020 г.
При промяната на предназначението на обекта, няма да се променя площта му, няма да се променят функционалното разпределение, конструкцията, електро и ВиК инсталациите, фасадите и общите части на сградата. Няма да се извършват строително-монтажни работи.
След промяна на предназначението в склад с търговска част, в него ще се съхранява готова пакетирана продукция, която включва опаковани пробиотици, хранителни добавки, етерични и натурални масла, натурална козметика, органични натурални води и други.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 760 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на „Стая за персонал“ в „Склад за готова продукция, пакетирани хранителни и нехранителни стоки и търговска част“ на първи етаж от сграда с идентификатор 65334.202.72.26, находяща се в поземлен имот с идентификатор 65334.202.72, местност Сухо поле по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград