Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №845/2024
- Сряда, 29 Май 2024 11:24
Изх. №2426(1)/28.05.2024 г.
Уведомление за „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ИПР) в обхвата на имот пл. № 80, зона „Лесопарк“, по плана на с. Ласкарево, община Сандански, като същия се урегулира в самостоятелен урегулиран поземлен имот (УПИ) I 80 с площ 923 кв. м, с отреждане за „Жилищно строителство“
възложител: И. М.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 2426/17.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ИПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ИПР) в обхвата на имот пл. № 80, зона „Лесопарк“, по плана на с. Ласкарево, община Сандански, като същия се урегулира в самостоятелен урегулиран поземлен имот (УПИ) I 80 с площ 923 кв. м, с отреждане за „Жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация имот пл. № 80, зона „Лесопарк“, по плана на с. Ласкарево, община Сандански, е с площ от 1000 кв. м. В имота има изградена двуетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ 40 кв. м.
Основната цел на проекта на ПУП-ИПР е урегулиране на имот пл. № 80, зона „Лесопарк“, по плана на с. Ласкарево, община Сандански в самостоятелен урегулиран поземлен имот (УПИ) I 80 с площ 923 кв. м, с отреждане за „Жилищно строителство“, като 77 кв. м от имота остават извън плана. Предвижда се осигуряване на транспортен достъп до имота чрез образуване на нова улица с о.т. 64а - о.т.64б - о.т. 64в - о.т. 64 г с напречно сечение 4 м.
Изработването на настоящия проект е допуснато за изработване с Решение № 21 от 21.12.2023 г. от проведено редовно заседание на Общински съвет - гр. Сандански.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 170 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ИПР) в обхвата на имот пл. № 80, зона „Лесопарк“, по плана на с. Ласкарево, община Сандански, като същия се урегулира в самостоятелен урегулиран поземлен имот (УПИ) I 80 с площ 923 кв. м, с отреждане за „Жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград