Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №841/2024
- Сряда, 29 Май 2024 11:16
Изх. №2374(1)/28.05.2024 г.
Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ), за ПИ № 92 по плана на с. Полена, община Симитли, област Благоевград, с отреждане и застрояване за „Жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ – жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина;
2. Двуетажна масивна жилищна сграда и гараж в обхвата на ПИ № 92 по плана на с. Полена, община Симитли, област Благоевград в устройствена зона „Жм“.
възложител: Р. П.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №2374/14.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ), за ПИ № 92 по плана на с. Полена, община Симитли, област Благоевград, с отреждане и застрояване за „Жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ – жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина;
2. Двуетажна масивна жилищна сграда и гараж в обхвата на ПИ № 92 по плана на с. Полена, община Симитли, област Благоевград в устройствена зона „Жм“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния КПИИ е разрешено със Заповед № 554/04.10.2023 г. на Вр.И.Д. Кмет на община Симитли.
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) е разработен в обхвата на ПИ № 92 по плана на с. Полена, община Симитли, област Благоевград с площ 735 кв. м. В имота има изградена паянтова сграда с площ около 39 кв. м.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда, отреждане и застрояване за „Жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ – жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина при следните устройствени показатели: Начин на застрояване – свободно за основното застрояване, свързано за допълващото застрояване; Характер на застрояването – ниско, Етажност – до 3 етажа и височина до 10 м; Плътност на застрояване – до 60 %; Кинт – до 1,2; Плътност на озеленяване – 40 %; Паркиране – в рамките на имота.
С инвестиционния проект се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда на два етажа с гараж. Сградата е предвидено да бъде със застроена площ около 139 кв. м и разгъната застроена площ – около 290 кв. м.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Полена чрез изграждане на водопроводно отклонение. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се отвеждат в предвидената за изграждане в имота изгребно съоръжение.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от изградената в с. Полена ел. мрежа НН чрез полагане на подземен кабел.
Достъпът до имота се осъществява от улица, граничеща с него.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1600 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: 1. „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ), за ПИ № 92 по плана на с. Полена, община Симитли, област Благоевград, с отреждане и застрояване за „Жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ – жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина; 2. Двуетажна масивна жилищна сграда и гараж в обхвата на ПИ № 92 по плана на с. Полена, община Симитли, област Благоевград в устройствена зона „Жм“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград