Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №828/2024

Вторник, 28 Май 2024 13:52

Изх. №2342(1)/27.05.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в имот с идентификатор 49312.22.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рупите, община Петрич, област Благоевград“

възложител: Л. Т.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2342/13.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в имот с идентификатор 49312.22.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рупите, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда жилищно строителство в имот с идентификатор 49312.22.3 с площ 2199 кв. м, урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване”. Имотът е застроен. Граничи с местен път и регулация на населеното място. Изградена е двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ 86 кв. м, за която е издадено Удостоверение за търпимост № 24/27.03.2013 г. на главен архитект на община Петрич. Обекта е присъединен към електроразпределителната мрежа и водоснабден.
Предвижда се запазване на жилищната сграда и изграждане на още три жилищни сгради, след отреждането му за „жилищно строителство“, при спазване на УП за зона Жм: П застр. до 60%, П озел. мин. 40%, Кинт 1,2, Н до 10 м. В границите на имота ще бъдат обособени необходимите паркоместа. Отпадъчните води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
Инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 490 м са разположени границите на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Рупите, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в имот с идентификатор 49312.22.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рупите, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград