Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №826/2024
- Вторник, 28 Май 2024 13:48
Изх. №2452(2)/23.05.2024 г.
Уведомление за „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) и изготвяне на ПУП-ПРЗ в обхват на поземлен имот пл. № 329, кв. 7 бивш стопански двор по плана на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград като от него се образува самостоятелен УПИ II329 по външните граници на имота с отреждане за „жилищно строителство“
възложител: Ю. М.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 2452/17.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) и изготвяне на ПУП-ПРЗ в обхват на поземлен имот пл. № 329, кв. 7 бивш стопански двор по плана на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград като от него се образува самостоятелен УПИ II329 по външните граници на имота с отреждане за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ разрешен за изработване със Заповед № 17/26.04.2024 г. на кмета на община Сандански.
Проектът за изменение на ПУП-ПРЗ е разработен за обхвата на поземлен имот пл. № 329, кв. 7 по плана на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград и е с площ 789 кв. м.
Изменението на действащ ПУП-ПРЗ и изготвяне на ПУП-ПРЗ в обхвата на горепосочения имот е свързано с образуването на самостоятелен урегулиран поземлен имот УПИ II329, по външните граници на имота с отреждане за „жилищно строителство“ в зона „Жм“ и спазване на следните устройствените показатели: височина на застрояване - до 10 м; плътност на застрояване - 50 %; минимален процент на озеленяване - 40 %; коефициент на интензивност на застрояване (Кинт) - 1.2.
След одобрение на изготвения ПУП-ПРЗ за имота е предвидено в същия да се изгради двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ около 130 кв. м.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща техническа инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2400 м.
С настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта за изменение на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта за изменение на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) и изготвяне на ПУП-ПРЗ в обхват на поземлен имот пл. № 329, кв. 7 бивш стопански двор по плана на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград като от него се образува самостоятелен УПИ II329 по външните граници на имота с отреждане за „жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на проект за изменение на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград