Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №821/2024
- Вторник, 28 Май 2024 13:41
Изх. №2340(2)/23.05.2024 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ II, УПИ III и УПИ IV, кв. 120 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: „ВАН КАР СЪРВИЗ“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 2340/13.05.2024 г. и допълнителна информация с вх. № 2340(1)/22.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ II, УПИ III и УПИ IV, кв. 120 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за изменение на ПУП-ПРЗ е разработен в обхвата на УПИ II (имот с идентификатор 56126.602.1457 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич /КККР на гр. Петрич/), УПИ III (имот с идентификатор 56126.602.1456 по КККР на гр. Петрич) и УПИ IV, кв. 120 по плана на гр. Петрич (имот с идентификатор 56126.602.1455 по КККР на гр. Петрич). Същият е допуснат за изготвяне със Заповед № 16/29.04.2024 г. на Зам. кмет по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
С проекта за изменение на Плана за регулация се предвижда част от регулационната граница между УПИ III602.1456 (имот с идентификатор 56126.602.1456 по КККР на гр. Петрич) и УПИ II1457 (имот с идентификатор 56126.602.1457 по КККР на гр. Петрич) да премине по кадастралната граница на имот с идентификатор 56126.602.1456 по КККР на гр. Петрич, като се обособи нов УПИ III (имот с идентификатор 56126.602.1456 по КККР на гр. Петрич), кв. 120 по плана на гр. Петрич.
С проекта за изменение на Плана за застрояване се предвижда запазване на свързаното застрояване между второстепенните сгради между новообразувания УПИ III602.1456 (имот с идентификатор 56126.602.1456 по КККР на гр. Петрич) и УПИ II1457 (имот с идентификатор 56126.602.1457 по КККР на гр. Петрич), обособяване на нови ограничителни линии на застрояване между основните сгради, обособяване на свързано застрояване между основните сгради с дълбочина до 16 м в новообразувания имот. Със същия е предвидено съществуващите сгради с идентификатори 56126.602.1456.1 по КККР на гр. Петрич и 56126.602.1455.1 по КККР на гр. Петрич с обща разгъната застроена площ 216 кв. м да бъдат съборени и на тяхно място да бъдат изградени нови жилищни сгради с височина до 15 м, както и промяна на устройствената зона от жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм) в жилищна зона с преобладаващо застрояване със средна височина (Жс) със следните градоустройствени показатели: плътност на застрояване Пзастр. - 70 %; озеленена площ Позел. - 30%; интензивност на застрояване Кинт. - 2.0; Н ≤ 15 м; начин на застрояване - свързано в повече от два съседни имота.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Достъпа до имотите се осъществява от уличната мрежа на града.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 550 м.
С настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта за изменение на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта за изменение на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ II, УПИ III и УПИ IV, кв. 120 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на проект за изменение на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград