Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №819/2024
- Вторник, 28 Май 2024 13:38
Изх. №2309(3)/23.05.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.781.159 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: С. Ш.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№2309/09.05.2024 г. и допълнителна информация с вх. №2309(2)/21.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.781.159 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 61813.781.159 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог). Имотът е с площ 428 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих (съгласно § 4 от ПЗР за ЗСПЗЗ)“. В същия е изградена селскостопанска постройка със застроена площ 35 кв. м съгласно приложени към уведомлението Разрешение за строеж № 50/04.06.2010 г. и Удостоверение № 39/14.10.2010 г. за въвеждане в експлоатация на строеж, издадени от главен архитект на община Разлог, а след направена справка в Кадастрално - административната информационна система (КАИС) към Агенция по геодезия картография и кадастър (АГКК) - Портал за електронни услуги същата представлява вилна сграда - еднофамилна на един етаж със същата площ.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда изграждане на едноетажна пристройка към съществуващата в горепосочения имот сграда. След пристрояването на сградата е предвидено същата да се използва за вилна сграда. Електрозахранването и водоснабдяването на имота са съществуващи, а формираните битови отпадъчни води се заустват в съществуващата канализация на населеното място. Транспортният достъп се осъществява по полски път, граничещ с имота.
С Решение № 24/28.12.2023 г. на Общински съвет Разлог е разрешено изработване на Подробен устройствен план - План за застрояване с отреждане за „Вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.159 в местността Бойков рид по КККР на гр. Разлог при спазване на ограничителните линии на застрояване и устройствени показатели за зона „Ов“: плътност на застрояване - 40 %; Кинт. - 0.8 и Нкк - 7 м.
Съгласно получено писмо изх. №3200-131(1)/17.05.2024 г. на община Разлог имотът, предмет на инвестиционното предложение попада в устройствена зона „Ов“ – вилно строителство, съгласно одобрения и влязъл в сила Общ устройствен план на община Разлог и за реализиране на инвестиционното предложение не се налага изменение на същия.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000626 „Круше“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1400 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.781.159 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград