Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №793/2024
- Вторник, 21 Май 2024 14:20
Изх. №2313(1)/17.05.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Вилно строителство – изграждане на една вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 27231.19.50 в местността Дракалица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „КРИСИ ДАНИ“ ООД
Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 2313/09.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Вилно строителство – изграждане на една вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 27231.19.50 в местността Дракалица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 27231.19.50 с площ 3540 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих (съгласно § 4 от ПЗР за ЗСПЗЗ)“. Имотът е достъпен от местен път.
С Решение № 457/25.08.2023 г. на Общински съвет Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план - План за застрояване за промяна предназначението на ПИ с идентификатор 27231.19.50 по КККР на с. Еленово от „за земеделски труд и отдих“ в „за вилно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Ов“; височина на застрояване - до 7 м; максимална стойност на Кинт. - 0.8; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване - минимум 50 %.
Съгласно приложена обяснителна записка към ПУП-ПЗ, част: Електрическа, захранването с електроенергия на ПИ с идентификатор 27231.19.50 с мощност до 15 кW се предвижда от съществуваща мрежа, чрез изграждане на подземен кабел ниско напрежение с дължина на трасето 127 м до предвиден за изграждане нов трафопост в ПИ с идентификатор 27231.38.76.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от площадкова водопроводна мрежа, изградена до ПИ с идентификатор 27231.50.56 по КККР на с. Еленово. Предвижда се изграждане на нова площадкова водопроводна мрежа (по друг проект) с дължина 852,43 м, от ПИ с идентификатор 27231.50.56 до ПИ с идентификатор 27231.38.52, като е предвидено зоната за водоснабдяване да обхваща всички имоти по трасето на водопровода. Трасето на водопровода засяга асфалтов път. Битовите отпадъчни води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
Съгласно становище на „ВиК“ ЕООД – Благоевград, дружеството няма отношение към предложеното решение за водоснабдяване на имот с идентификатор 27231.19.50.
Така заявено инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 3000 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (вилно строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Еленово в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Вилно строителство – изграждане на една вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 27231.19.50 в местността Дракалица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград