Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №789/2024
- Вторник, 21 Май 2024 14:12
Изх. №2190(1)/17.05.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ VIII-188, кв. 6 по плана на с. Господинци (Махалата), община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: Б. М.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №2190/30.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ VIII-188, кв. 6 по плана на с. Господинци (Махалата), община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на УПИ VIII-188, кв. 6 по плана на с. Господинци (Махалата), община Гоце Делчев, област Благоевград, с площ 390 кв. м.
Съгласно представената информация и документация, настоящото инвестиционно предложение е инициирано въз основа на издадена Виза-скица №786/15.11.2023 г. от главния архитект на Община Гоце Делчев. Съгласно същата имотът попада в устройствена зона „Жилищна с преобладаващо нискоетажно застрояване“ – „Жм“ с устройстевни показатели: максимална височина до 10; Плътност на застрояване – до 60 %; Минимална озеленена площ – 40%; Интензивност на застрояване (Кинт) – 1,2; Начин на застрояване – свободно. Към момента в имота не е реализирано жилищно строителство.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради двуетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ около 240 кв. м. Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди и отвеждането на формираните битови отпадъчни води за и от обекта е предвидено да се осъществят, чрез изграждане на водопроводно и канализационно отклонения, които ще се включат в съществуващата ВиК мрежа на с. Господинци. Електрозахранването на сградата е предвидено да се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа НН на с. Господинци. Достъпът до имота ще се осъществи посредством съществуваща улица, граничеща с имота.
Реализацията на предвиждането е свързана с извършване на изкопни дейности до 1,5 м за фундаменти на сградата, като за направата им не се предвижда използване на взрив.
Предвижданията и реализацията на обекта на инвестиционното предложение, не свързана с промяна предназначението и/или начина на трайно ползване на имота.
Настоящето инвестиционно предложение е съобразено с предвижданията на одобрения Общ устройствен план на община Гоце Делчев.
За предварителният проект на Общ устройствен план на община Гоце Делчев е проведена процедура по екологична оценка, (ЕО), чрез която е проведена и процедурата по оценка за съвместимостта (ОС) на плана с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила със Становище по екологична оценка №БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ – Благоевград. Процедурата е проведена чрез оценка на степента на въздействие върху защитените зони.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.).
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявеното инвестиционно предложение е допустимо спрямо режима на дейностите на защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, определен с горепосочената заповед за обявяването ѝ.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се очаква да бъдат кумулирани значителни по-степен отрицателни въздействия върху защитената зона, тъй като: реализацията му не предполага унищожаване, увреждане и трансформация на типовете природни местообитания и местообитания на видовете, предмет на опазване в защитената зона; не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, предмет на опазване в защитената зона или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури; не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им; няма да се нарушат функционалните връзки между отделните зони в мрежата „НАТУРА 2000“; реализацията и експлоатацията на обекта на инвестиционното предложение не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания, видове и техните местообитания, предмета на опазване на защитената зона; не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да предизвика кумулативни въздействия в съвкупност и във взаимодействие с други минали, настоящи и очаквани бъдещи планове, програми, проекти или инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в обхвата на зоната в землището на с. Господинци, при реализацията на настоящото инвестиционно предложение няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
С оглед гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ VIII-188, кв. 6 по плана на с. Господинци (Махалата), община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват за горепосоченото изменение на първоначалното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград