Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №786/2024
- Вторник, 21 Май 2024 14:06
Изх. №2113(2)/17.05.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Надстройка на масивна сграда за жилищни нужди в поземлен имот с идентификатор 66874.59.72 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Скребатно, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: В. Г.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №2113/25.04.2024 г. и допълнителна информация с вх. №2113(1)/15.05.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Надстройка на масивна сграда за жилищни нужди в поземлен имот с идентификатор 66874.59.72 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Скребатно, община Гърмен, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 66874.59.72 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Скребатно, община Гърмен, област Благоевград (КККР на с. Скребатно) е с площ 1463 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „За стопански двор“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 66874.59.72.1 по КККР на с. Скребатно, функционално предназначение „Складова база, склад“, застроена площ 328 кв. м, брой етажи – 1;
- сграда с идентификатор 66874.59.72.2 по КККР на с. Скребатно, функционално предназначение „Промишлена сграда“, застроена площ 156 кв. м, брой етажи – 1.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда изграждане на надстройка над съществуващата сграда в имота с идентификатор 61813.750.439.2 по КККР на с. Скребатно представляваща дърводелска работилница.
За реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на община Гърмен е издадена Вица – скица изх. № 13/08.01.2024 г. при спазване на следните устройствени показатели: П застр.≤ 60 %; К инт ≤1,2; П озел. ≥ 40 %; Н кк ≤ 10 м.
Надстройката се предвижда да бъде на два етажа, съответно първи етаж със застроена площ около 204 кв. м, а втори етаж – със застроена площ около 177 кв. м.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение до съществуващ водопроводен клон РЕ DN90 в имот с идентификатор 66874.15.199 по КККР на с. Скребатно, с НТП „За местен път“, граничещ с имота.
Заустването на отпадъчните води е предвидено да се осъществи чрез изграждане на канализационно отклонение в съществуващата канализационна мрежа на с. Скребатно, общинска собственост, за което е издадено Удостоверение с изх. № УТ-2082-66-001 от 13.05.2024 г.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към ВМрНН на ТП „Скребатно 2“ СЕО № 21121137/BL_1755, като се монтира ново ГЕТ от типа ТЕПО-1П на стълб № 2.
Достъпът до имота се осъществи от съществуващ път, граничещ с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001030 „Родопи – Западни“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 490 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Надстройка на масивна сграда за жилищни нужди в поземлен имот с идентификатор 66874.59.72 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Скребатно, община Гърмен, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград