Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №785/2024
- Вторник, 21 Май 2024 14:04
Изх. №2088(4)/17.05.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 24367.76.22, местност Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: П. Г.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №2088/24.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 24367.76.22, местност Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 24367.76.22, местност Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Дъбрава). Имотът е с площ 863 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За складова база“. Имотът е незастроен.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради двуетажна, еднофамилна жилищна сграда с масивна носеща конструкция, със застроена площ около 150 кв. м, разгърната застроена площ около 300 кв. м, при спазване на устройствените показатели за устройствена зона „Пп“, както следва: Височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 2,5; П застр. – максимум 60 %; Минимална озеленена площ – 40 %; специфични параметри – паркиране в имота.
За реализацията на инвестиционното предложение от Главния архитект на община Благоевград е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект № АП-0104-510/13.10.2023 г.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов уличен водопровод PE DN90 от съществуващ водопровод за с. Дъбрава, община Благоевград в имот с идентификатор 24367.11.388 по КККР на с. Дъбрава до имот с идентификатор 24367.509.30 по КККР на с. Дъбрава, и до имот с идентификатор 24367.76.467 КККР на с. Дъбрава, като с Решение № 193/26.04.2024 г. по Протокол № 5 от проведено заседание на Общински съвет Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) – Парцеларен план (ПП) за трасето на новия уличен водопровод.
Формираните отпадъчни води ще се заустват в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в рамките на имота.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към ТНН на ТП Ръжениците с BL_0179, като е необходимо на имотна граница откъм уличната регулация да се монтира ново електромерно табло Т1П и се положи кабел НН тип САВТ до обекта с дължина около 110 м. (становище № 1205291553/01.12.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД).
Достъпът до имота се предвижда да се осъществява по съществуващ път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2750 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 24367.76.22, местност Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград